„Wohnen am Mühlenbach“ – 2 – Raum Wohnung im ersten Obergeschoss!

45355 Essen-Bochold, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objektdaten

  • Objekt ID
    WAM 50a 5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45355 Essen-Bochold
  • Wohnfläche ca.
    71,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    25
  • Tief­garagen­stell­plätze
    22.000 EUR (Anzahl: 25)
  • Käufer­provision
    1,785 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.198,15 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Kontaktdaten

Mustafa Serin,

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vielfältig, grün und dennoch zentral - so lebt man in Essen-Bochold. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe: Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandels-und Feinkostgeschäfte bieten ein gutes Angebot. Die Menschen in Bochold sind gerne aktiv: Sie engagieren sich in ihren Kirchengemeinden, Kindergärten, Jugend-, Gesangs- und Musikvereinen. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Schöneberg und Bedingende sowie zu Borbeck und der Niederfeldsee, bieten wohnortnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Und wenn es Sie trotz aller Annehmlichkeiten Ihres Wohnortes in die Ferne zieht: Bochold liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 40 und A 42. Auch den S-Bahnhof, Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In die Essener Innenstadt, ins Rhein-Ruhrzentrum in Mülheim oder ins Westfield Centro nach Oberhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist es ebenfalls nicht weit.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine moderne Eigentumswohnung in einem architektonisch anspruchsvoll geplanten Neubau in zweiter Reihe. In Essen Bochold plant das preisgekrönte Essener Architektenbüro KenChiku zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit barrierefreien Eigentumswohnungen.

Der Entwurfsverfasser verspricht durch Liebe zum Detail und dem Wohnungsbau mehr als nur Standard! Geplant sind Etagenwohnungen mit 2, 3, 4 und 5 Räumen - je nach Lage - mit Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus werden vier Penthäuser angeboten, welche über Terrassenflächen bis zu 26 m² und 2 beziehungsweise 4 Räumen verfügen. Die jeweiligen Wohnungsgrößen variieren zwischen 68 m² und 178 m².

Die Tiefgarage mit Einstellplätzen für PKW´s, Motorräder und Fahrräder ermöglicht das entspannte Ankommen ohne Parkplatzsuche.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Etage. Barrierefreies Wohnen, das schwellenlose Erreichen der Wohnung, sowie Zimmertüren mit einer Breite vom 1,00 m ermöglichen Rollstuhlfahrern alle Freiheiten!

Die Bewohner der beiden Neubauten genießen von ihrem neuen Zuhause aus einen Blick in den grünen Garten mit großzügiger Spielfläche für Kinder.

Die Wohngebäude entsprechen energetisch den heutigen Anforderungen. So erfolgt die Versorgung mit Wärme und Warmwasser zentral über eine Luft-Wärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Gemütlichkeit.

Sonstige Informationen

Die Schlafräume werden für Privatsphäre und zur Verdunkelung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die energiesparende Aufzugsanlage verdeutlicht, dass auf energiesparendes und nachhaltiges Bauen viel Wert gelegt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin für weitere Details und das persönliche Kennenlernen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Rund 18000 Menschen leben im Stadtteil Bochold, durch den von Südwest nach Nordost der Mühlenbach fließt. Neben Wohnhäusern und einigen gepflegten Villen machen viele neue Siedlungen mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen das Leben in Bochold attraktiv.

Kindergarten 100 m | Grundschule 50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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