Moderne Eigentumswohnung in Rüttenscheid!

45131 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45131 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.583,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Kontaktdaten

Mustafa Serin,

Objekt­beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und eine gepflegte Mieterstruktur. Die angebotene Wohnung ist seit 2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €. Die Miete wurde in den letzten 36 Monaten nicht angepasst. In 2011 wurde diese Wohnung aufwendig modernisiert, so sind im Zuge der Modernisierung die Fenster, Badezimmer, Elektrik, Oberböden und Türen erneuert worden. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab! Die gesamt Kosten belaufen sich hierbei auf ca. 60.000,00 €.

Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Linksseitig der Diele befindet sich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, zur rechten Seite gelangen Sie in das zur Hofseite befindliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad, ist deckenhoch und hell gefliest. Die Küche befindet sich ebenfalls zur Hofseite und bietet zudem Platz für Sitzmöglichkeiten. Für die Böden in der Diele, Küche und Badezimmer wurde Feinsteinzeug verwendet. Die Beheizung erfolgt über Strom in Form eines Kachelofens.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum.

Lage

Diese Wohnung liegt zentral in Essen - Rüttenscheid. Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen und dem nahen ÖPNV für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!
Restaurants, zahlreiche Café`s, Kneipen, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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