2 – Raum Erdgeschosswohnung mit Sonnen-Loggia!

45130 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS44
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen
  • Wohnfläche ca.
    66,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.033,13 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im beliebten Essen - Rüttenscheid zum Kauf an.

Die 2-Raum-Wohnung mit Loggia befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zu einer Gemeinschaft von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern gehört.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Beginn befindet sich zu Ihrer Rechten das Duschbad, im Anschluß befindet sich die Küche. Gerade zu gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Zu Ihrer Linken erreichen Sie von der Diele das helle Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist bezüglich der Ausstattung etwas in die Jahre gekommen, so dass hier der eigene Geschmack in eine potenzielle Renovierung einfließen kann.

Die Wohnung ist seit 2005 an die aktuellen Mieter zu einem Netto-Mietzins in Höhe von 400,00€ vermietet und birgt noch Entwicklungspotenzial.

Aufgrund des Schutzes der Mieterpersönlichkeit verzichten wir an dieser Stelle auf Innenbilder der hier angebotenen Eigentumswohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der beliebten "RÜ". Sie gehen nur ca. 300 Meter und stehen mitten im Leben. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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