Schönes Reihenendhaus mit Garage für die Familie!

45327 Essen, Reihenendhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objektdaten

  • Objekt ID
    IZW42
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    45327 Essen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    286 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.946,97 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Niedrig-Energiehaus-Bauweise zum Kauf an. Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in Ihre Diele. Diese ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Von der Diele haben Sie den direkten Zugang zum Gäste-WC, welches zeitlos ausgestattet und erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde sowie zu der Abstellkammer / Garderobe.

An die Diele schließt sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche an. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in Ihren Garten, in dem Sie entspannen und / oder die Kinder ihre Freizeit verbringen können. Ihre Garage erreichen Sie direkt von Ihrer Terrasse aus. Diese bietet Ihnen nicht nur Platz für einen PKW sondern auch genügend Abstellfläche.

Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, die individuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, welches ebenfalls vor einigen Jahren modernisiert wurde.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer, sehr geräumiger Raum, der mit etwas handwerklichem Geschick in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Darüber hinaus befindet sich in diesem Geschoss die Haustechnik.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Diele: 5,36m²
Gäste-WC: 1,29m²
Abstellraum: 0,66m²
Wohn-Ess-Küchenbereich: 43,03m²
Terrasse: 6,00m² (50%)

Obergeschoss:
Eltern: 14,70m²
Kind 1: 14,34m²
Kind 2: 10,48m²
Bad: 6,89m²
Flur: 3,53m²

Dachgeschoss:
Studio: 23,54m²
Flur: 1,63m²

Insgesamt besticht das Haus durch die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglaste Fenster
- Feinsteinzeug und Laminatböden
- elektrische Rollläden
- modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und Stellplätzen für bis zu 3 PKW. Das Objekt verfügt über keinen Keller.

Das Haus wird derzeit von Mietern bewohn und befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis. Um die Privatsphäre zu schützen wurden wir gebeten auf weitere Bilder des Innenbereichs zu verzichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses Objekt liegt im schönen Essen-Katernberg. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Durch eine verkehrsberuhigte Strasse gelangen Sie in Ihre neue Wohnsiedlung. Geschäfte für den täglichen befinden sich in näherer Umgebung und können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Revierpark an, den Sie in wenigen Minuten erreichen. Sowohl die A42 als auch die A40 erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Zeche Zollverein befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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