Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial!
45327 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis19.02.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1896
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergiebedarf201,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektdaten
-
Objekt IDSSTR 2
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse45327 Essen
-
Wohnfläche ca.151 m²
-
Nutzfläche ca.40 m²
-
Grundstück ca.530 m²
-
Zimmer6
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1896
-
Letzte Modernisierung1984
-
Zustandnach Vereinbarung
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der ges. MwSt.
-
Kaufpreis pro m²2.642,00 EUR
-
Kaufpreis399.000 EUR
Kontaktdaten
-
NameHerr Martin Hilfer
-
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0201 / 79 88 79 - 25
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in Essen - Katernberg zum Kauf an.
Das ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Haus wurde 1984 saniert und 2004 um einen Anbau erweitert. 80 % der Fenster wurden zwischen 2009 und 2020 erneuert.
In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was sich in der aktuellen Grundrissgestaltung widerspiegelt.
Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zu Ihrer Linken befindet sich direkt das Gäste-WC. Vom Flurbereich gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, an das sich das erste Badezimmer mit Walk-In Dusche anschließt. Von dieser Etage betreten Sie ebenfalls den großzügigen Garten in dem sich eine kleine Werkstatt, ein Hühnerstall sowie ein kleines Holzhaus für Gartengeräte befindet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ursprünglich erhaltene Holztreppe, die mit einem PVC- Belag überarbeitet wurde. Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Küche, ein zweites Wohnzimmer als auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiterer Abstellraum. Vom Dielenbereich im Dachgeschoss gelangen Sie zur seitlich gelegenen Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und die davor befindlichen Stellplätze für bis zu 3 PKW.
Insgesamt handelt es sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus, das in seiner Vergangenheit liebevoll instand gehalten wurde.
Diese Immobilie bietet Potenzial für kreative Ideen und kann sich durch die zukünftigen Eigentümer zu einer modernen Immobilien entwickeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Die A40 und die A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen so für eine schnelle Verbindung zu den anliegenden Städten wie z.B. Duisburg oder Gelsenkirchen. Der Revierpark Nienhausen sowie die Zeche Zollverein laden zu Freizeitaktivitäten direkt in der Nähe ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.