Schicke Stadtwohnung in Top-Lage am Jenischpark!

22609 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2027
  • Baujahr
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    302,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MD257
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22609 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    61,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19 % MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.163,93 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich in der Belle Etage (1. Etage) einer Stadtvilla (ohne Fahrstuhl) in einer der beliebtesten Stadtteile von Hamburg, in Nienstedten. Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 61,31 m², hat einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Bangkirai-Boden sowie eine Gartenmitbenutzung.

Das Haus wurde im Jahre 1890 als Stadtvilla errichtet und im Jahre 2012 kernsaniert und in eine WEG aufgeteilt.

Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Zur Linken befindet sich die Wohnküche. Danach gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Stuckleisten sowie einem Austritt auf den Sonnenbalkon. Ebenfalls von der Diele betreten Sie das Schlafzimmer mit seinem angrenzenden tagesbelichtetem Bad.

Das Wannenbad ist ausgestattet mit einem Fenster, einer neuen Badewanne, einem Handtuchheizkörper, Glaswaschbecken und einem Spiegelschrank von Fackelmann.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Parkett sowie Granitfliesen ausgelegt.

Im Garten befindet sich ein eigener Schuppen (ca. 6 qm groß) für Fahrräder etc.

Ein eignener PKW Stellplatz steht für diese Wohnung nicht zur Verfügung, jedoch befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der VerkäuferIn abgeschlossen.

Lage

Diese sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jenischpark und nur wenige Gehminuten bis zur Wasserlage an der Elbe. Die Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Elbe-Einkaufszentrum sowie der Nienstedtener Maktplatz sind mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. Des weiteren gibt es in der Nähe eine Internationale Schule.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht