Modernes Wohnen im urbanen Rüttenscheid!

45131 Essen / Rüttenscheid, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS572
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45131 Essen / Rüttenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt
  • Hausgeld
    482 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.821,43 EUR
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne 3-Raum-Wohnung in Essen Rüttenscheid zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2015 mit dem Architekturpreis der Stadt Essen ausgezeichnet wurde.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage zu Ihrem neuen Zuhause. Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste Dusch-WC. Geradezu gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich, der über eine Wohnfläche von über 50m² verfügt. Von hier betreten Sie auch die überdachte Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Zu Ihrer Rechten befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer.

Insgesamt ist die Wohnung sehr hochwertig ausgestattet - unter anderem mit Holzdielenparkett, raumhohe Türen, Videogegensprechanlage, einer Einbauküche mit Kochinsel und einem automatischen Lüftungskonzept.

Ursprünglich wurde die Wohnung als 4-Raum-Wohnung konzipiert, wobei die Größe des Wohn-Ess-Küchenbereichs auf eine Gesamtfläche von 35 m²reduziert worden wäre. Diese Option besteht selbstverständlich nach wie vor.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid und ist an Zentralität nicht zu übertreffen. Alle Vorzüge des Stadtlebens können Sie hier genießen und in wenigen Gehminuten die gastronomische Meile der Rü erreichen.
Ein zahlreiches Freizeitangebot und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab. Die Anschlussstellen der A 40 und A 52 ermöglichen das schnelle Erreichen der umliegenden Großstädte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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