Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon!

45136 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AS99
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45136 Essen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.304,35 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung in Essen - Bergerhausen zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 6-Familienhauses, welches mit dem Nachbarhaus, das ebenfalls über 6 Wohneinheiten verfügt, gemeinschaftlich verwaltet wird.

Vom sehr gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Vom geräumigen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Zu Ihrer Linken befindet sich das tagesbelichtete Duschbad, das erst vor einigen Jahren mit einer seniorengerechten Dusche ausgestattet wurde.

Im Anschluß befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, und über alle technischen Geräte verfügt.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Büro- oder Kinderzimmer. Im Anschluss daran erreichen Sie Ihr neues Wohnzimmer, das über den Ausgang zu der schönen Sonnenloggia führt. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Geradezu befindet sich das geräumige Schlafzimmer, in dem auch ausreichend Platz für Ihre Schränke vorhanden ist.

Das Duschbad und die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden, Vinylparkett und Laminat versehen worden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerraum sowie einen weiteren Abstellbereich im Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Gemeinschaftswaschküche, in der Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner seinen / ihren Platz finden.

Insgesamt eine liebevoll gepflegte Immobilie, die ein wenig kosmetische Aufbereitung benötigt um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Essen-Bergerhausen besticht durch seine zentrale Lage und ist trotzdem umgeben von viel Grün. Das Walpurgistal liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen oder aber auch zu sportlichen Aktivitäten jeglicher Art ein. Was die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs angeht, fehlt es Ihnen hier an nichts. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte oder Dienstleister aller Art. Ein weiteres Argument hier zu wohnen, ist die gute Verkehrsanbindung. Über den direkten Anschluss der A52 und von hier weiter über die A40 erreichen Sie schnell das gesamte Ruhrgebiet. Sie möchten nicht immer mit dem Auto fahren? Kein Problem. Der ÖPVN ist hier mit Straßenbahn und Buslinien gut ausgebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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