Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Essen-Holsterhausen, nur wenige Minuten zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid oder auch zum Uniklinikum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl auf harmonische Weise vereint.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und sämtliche Wohnbereiche miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich. Seine großzügigen Raumdimensionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob eine gemütliche Sofalandschaft, ein repräsentativer Essplatz oder eine Kombination aus beidem – hier entsteht ein Wohnmittelpunkt, der Offenheit und Behaglichkeit miteinander verbindet.
Ein geschickt angeordneter Wandvorsprung ermöglicht darüber hinaus die Einrichtung eines separaten Homeoffice-Bereichs. So lässt sich ein komfortabler Arbeitsplatz harmonisch in das Wohnkonzept integrieren, ohne die Großzügigkeit des Raumes einzuschränken.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes. Neben einem großzügigen Bett findet hier auch eine umfangreiche Schranklösung bequem Platz.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich mit einer Badewanne, hochwertiger Sanitärausstattung und einer zeitlosen, eleganten Gestaltung. Ein zusätzliches, separates Gäste-Duschbad sorgt für weiteren Komfort und macht die Wohnung auch im Alltag besonders angenehm.

Sonstiges

Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Dachloggia, die unmittelbar vom Wohnbereich sowie auch von der Küche zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob ein entspanntes Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend bei einem Glas Wein – hier lässt sich das Leben im Freien ungestört genießen.
Diese Wohnung bietet ein überzeugendes Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente, zeitgemäßen Komfort und die Nähe zum lebendigen Rüttenscheid legen.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die den zukünftigen Mietern zur Nutzung überlassen wird. Hierfür wird eine zusätzliche monatliche Küchenmiete in Höhe von 50,00 € erhoben, die zur angegebenen Miete hinzuzurechnen ist.
Die Wohnung steht bereits leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Hinweis zu den Abbildungen: Die Wohnung wird mit Ausnahme der vorhandenen Einbauküche unmöbliert vermietet. Die in diesem Exposé dargestellten Möblierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.