Zum Verkauf steht ein ca. 26 m² großer, im Jahr 2015 vollständig ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss. Die Fläche bietet aufgrund ihrer besonderen Raumaufteilung und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Ergänzung zum bestehenden Immobilienangebot dar.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Badezimmer, wodurch der Spitzboden über eine für die eigenständige Nutzung besonders attraktive Ausstattung verfügt. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und des eigenen Sanitärbereichs bietet sich die Fläche beispielsweise als privater Rückzugsort, Arbeits- oder Hobbybereich an. Darüber hinaus besteht grundsätzlich auch das Potenzial, den Bereich als kompakte Wohneinheit für eine Einzelperson zu nutzen.

Der Ausbau erfolgte im Jahr 2015 entsprechend den zum damaligen Zeitpunkt geltenden Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz. Der Dachraum wurde damit umfassend aufgewertet und zu einer nutzbaren Fläche mit eigenem Badezimmer ausgebaut.

Durch die Lage im Dachgeschoss besitzt die Fläche einen besonderen und individuellen Charakter. Der vorhandene Ausbau und das eigene Badezimmer schaffen dabei bereits eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Der Spitzboden eignet sich somit insbesondere für Käufer, die zusätzlichen, bereits ausgebauten Raum suchen und diesen individuell nutzen oder perspektivisch weiterentwickeln möchten. Besonders für junge Leute und Studenten könnte dieser Raumpotenzial bieten. Des Weiteren werden eine Wohnung, welche sich weiter unten im selben Haus befindet und einige Gewerbeeinheit verkauft. Der Spitzboden könnte also interessant sein, falls sich eine Familie zum Beispiel neu orientieren möchte und ein schon älteres Kind einen eigenen Bereich erhalten soll.