Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa im zeitlosen Bauhausstil. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter.

Lichtdurchflutete Wohnbereiche, weitläufige Terrassen und der großzügige Garten verbinden stilvolle Architektur mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente – in einem Zuhause, das genauso individuell werden kann wie Sie selbst.

ZWEI MÖGLICHKEITEN – SIE ENTSCHEIDEN

Die Villa befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und bietet Ihnen zwei attraktive Optionen:

 • Übernahme im aktuellen Ausbaustand
  Sie gestalten den weiteren Innenausbau vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

 • Fertigstellung der Villa
  Alternativ wird das Haus gemäß Baubeschreibung fertiggestellt und ist voraussichtlich etwa sechs bis acht Monate nach dem Kauf bezugsfertig.

So bestimmen Sie selbst, wie viel Gestaltungsfreiheit Sie nutzen möchten und wann Ihr neues Zuhause für Sie bereit sein soll.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKLUSIVE

Die vorgesehene Ausstattung überzeugt durch Qualität, Komfort und zukunftsorientierte Haustechnik:

 • Hochwertige Bodenbeläge
 • Glatt verputzte Wände in Q3-Qualität
 • Effiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
 • Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
 • Anthrazitfarbene Aluminium-Rollläden
 • KNX-Bussystem mit hochwertigen Gira-Bedienelementen
 • Vorrüstung für Klima-Splitgeräte im Wohn- und Essbereich
 • Vorrüstung für Klima-Splitgeräte im Elternschlafzimmer
 • Vorrüstung für Klima-Splitgeräte in beiden Kinderzimmern
 • Vorbereitete Leitungsführung einschließlich Abkofferungen
 • Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage mit zwei Zuleitungen à 6 mm²
 • Moderne Alarmanlage
 • Großzügige Sonnenterrassen
 • Weitere hochwertige Leistungen gemäß Baubeschreibung

Sonstiges

Bei einer Fertigstellung können Materialien, Farben und ausgewählte Ausstattungsdetails – abhängig vom Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden.

Wünsche, die über die vereinbarte Baubeschreibung hinausgehen, können als Sonderausstattung gegen entsprechenden Mehrpreis umgesetzt werden.

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese Villa ist mehr als eine Immobilie: Sie ist ein architektonisches Statement und zugleich ein Ort, an dem modernes Familienleben, Komfort und Individualität zusammenfinden.

Erleben Sie die besondere Lage, die großzügigen Räume und das Potenzial dieses Hauses persönlich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Villa vorzustellen.

HINWEIS ZU DEN ABBILDUNGEN

Die im Exposé gezeigten Einrichtungs- und Architekturvisualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsideen und sind unverbindlich.

Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, die Baubeschreibung und die Ausführungsplanung.