Viel Platz für die kleine Familie!

45468 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    81,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objektdaten

  • Objekt ID
    LN627
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45468 Mülheim an der Ruhr
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der ges. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.721,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    198.000,00
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Erreicht wird diese Wohnung bequem mit dem Personenaufzug!

Hineinkommend in die Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele, mit viel Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten. Alle Räume werden von der zentralen Diele erreicht. So befindet sich auf der rechten Seite der Diele die Küche und das lichtdurchflutete ca. 36 m² große Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Auf der linken Seite befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei das mittlere auch als Ankleideraum für Eltern und Kind genutzt werden kann. Zudem gelangen Sie von dieses Zimmer durch ein bodentiefes Fenster auf den Balkon, welcher recht groß ist und zum verweilen einläd.

Des Weiteren erreichen Sie über die Diele das Badezimmer und das Gäste WC.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, womit sich die Kosten für Heizung
und Warmwasser auf ein Minimum reduzieren.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein abschließbarer Kellerraum.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern sowie Mietern schonend genutzt.
Ihre Nachbarn sind kinderfreundlich und rücksichtsvoll. So wurde vor eineigen Jahren in Abstimmung mit den Nachbarn auf den Grundstück ein Kleinfeldfußballplatz mit Kunstrasen errichtet, auf dem die Kinder Ihren Spaß haben und sportlich aktiv sind.

Ein KFZ Stellplatz im Hof kann für 12.000,00 € erworben werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage in Mülheim an der Ruhr und grenzt an die Stadtteile Winkhausen und Dümpten an. Haltestellen des ÖPVN (Linie 102 und 104) befinden sich nur 50 Meter entfernt und ermöglichen das Erreichen des Hauptbahnhofes sowie das Zentrum in wenigen Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen
des täglichen Bedarfs können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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