Charmante Wohnung im Haumannviertel
45130 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3 Raum Wohnung zzgl. Küche/ Diele/ Tageslicht Wannenduschbad und Balkon gelegen im 1. Obergeschoss. Das drei-Familienhaus wurde ca. 1920/1930 erbaut. Die Wohnung und das Haus sind fortlaufend renoviert und saniert worden.
Vom Eingangsbereich betritt man die große Diele von der alle Räume abgehen. Das große Schlafzimmer ca. 19,08 m² mit Erker ist zur ruhigen Seitenstrasse gelegen. Das geräumige Esszimmer ca. 23,60 m² ist mit dem großen Wohnzimmer ca. 28,64 m² und seinem angeschlossenen Balkon durch eine doppelflügige Türe unterteilt. Im geräumigen Tageslicht Badezimmer ca. 8,94 m² findet man eine geräumige Badewanne und eine Dusche vor. Das Badezimmer ist mit einem zeitlosen hellgrauen Marmor, deckenhoch gefliest. Die geräumige Küche ca. 9,95 m² bietet viel Platz für Küchenträume. Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Badezimmer mit Parkett ausgelegt.
Das drei Parteien Haus wird über Fernwärme beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer im Bad bzw. Untertischgerät in der Küche.
Eckdaten:
3 Parteien Haus mit 3 Eigentümern
Baujahr 1920/1930
3 Raum Wohnung zzgl. Küche/ Diele/ Tageslicht Wannenduschbad (hellgrauer Marmor) und Balkon, ca. 105 m² im 1.OG
Fernwärmeheizung mit digitalen Ablesern
gemeinschafts Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
neu gestaltetes und renoviertes Treppenhaus (2015)
Oberböden - Parkett
neue Iso-Verglasung (2010)
neue Heizkörper (2014)
neue Sicherheitstüranlage
neue Dacheindeckung mit Isolierung im Zuge des Dachausbaus (1980)
Kabelfernsehen
hochwertige Maßeinbauschränke
hohe Decken
eigener Keller
Hausgeld inkl. Heizung mtl. 275,00 €
Bilder und Worte können viel zeigen und beschreiben, aber nur die persönliche Besichtigung vor Ort kann Ihnen das richtige Gefühl geben!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Von hier aus gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zur "RÜ" und stehen mitten im Leben. Einkaufmöglichkeiten für jeden Geschmack, der berühmte Rüttenscheider Markt lädt zweimal die Woche ein, Restaurants, zahlreiche Cafés, Kneipen, der bildschöne Grugapark, das Museum Folkwang, Ärzte, das Alfried – Krupp Krankenhaus, und sogar die Stadtmitte (2 km) - alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.