Großstadtfeeling mit Blick ins Grüne

45128 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2027
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,80 kWh/(m²·a)

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HD831
  • Objekttypen
  • Adresse
    45128 Essen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.142,86 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräumen, der Küche sowie Bad, Gäste-WC und geräumiger Diele.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967.

Vom Entree gelangen Sie in nahezu jeden Raum. Zur Linken ist das sehr große Wohn- Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster zum Sonnenbalkon mit Blick in Richtung Parkanlage. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Die Schlafräume sind ca. 16 m² groß. Das Hauptschlafzimmer bietet ein Highlight mit einem Guten-Morgen-Balkon. Im tagesbelichtetem Badezimmer finden Sie eine Dusch-Wanne sowie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und den Trockner unterzubringen. Komplettiert wird diese Einheit durch das Gäste-WC.

Die Wohnung wurde bisher von einer älteren Dame bewohnt und bedarf somit der liebevollen Renovierung. Hierzu zählt die Erneuerung der Bäder, Böden und auch der Wände.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentralen und schönen Essen-Rüttenscheid. Sie befinden sich am beliebten Stadtpark und nahe der beliebten RÜ. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, die Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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