Gemütliche 2 Zimmer Wohnung als Anlage oder Eigennutzung

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Baujahr
    1907
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BK975
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.327,59 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 6-Familienhauses, welches in den 1990er Jahren modernisiert wurde.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die hohen Decken des Altbaus geben Ihnen ein besonderes Raumgefühl.

Von der Diele aus links gehen sie in das Wohnzimmer. Daran schließt sich das Duschbad an, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt.

Nach rechts gewandt, betreten Sie die Küche, die ausreichend groß ist, um einen Esstisch unterzubringen.

Unmittelbar daneben befindet sich das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist komplett, ausgenommen dem Bad, mit Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Diese Wohnung erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von 4.680,00€.

Die danebenliegende Wohnung, die bereits freigezogen ist, steht ebenfalls zum Verkauf. Sollten Sie beide Wohnungen erwerben wollen, sprechen Sie uns gern an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Mitten im beschaulichen Zentrum von Heisingen befindet sich diese gepflegte Wohnung. Flußläufig alle Dinge des täglichen Bedarf erledigen? Das ist hier möglich! Zum Baldeneysee sind es nur 10 min zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Rad oder Auto. Genießen Sie den hohen Freizeitwert in dieser Umgebung.
Das Stadtzentrum von Essen erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schnell sind Sie auch auf den Schnellstraßen B227/ B224 und Autobahnen A44, A52, die Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte bringen.

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