Top modernisierte Wohnung mitten in Rüttenscheid!

45130 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2024
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    78,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS4
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    05.09.2022
  • Kaution
    3.300,00 EUR
    3MM
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,58 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.375,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine im Jahr 2012 sanierte und im Jahr 2022 modernisierte 3-Raum-Wohnung mitten in Rüttenscheid zur Miete an.

Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in den sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich, der über eine Gesamtgröße von ca. 47m² verfügt. Die sich in der Wohnung befindende Küche ist Bestandteil des Mietpreises und enthält die dazugehörigen technischen Geräte.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden verbringen können.

Zu Ihrer Rechten von der Eingangstüre gelangen Sie in zum Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist, sowie zum Gäste-WC als auch zu den beiden Schlafräumen. Alternativ kann selbstverständlich ein Schlafraum ebenfalls als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet. Die Bäder mit zeitlosem Feinsteinzeug.

Die Wohnung verfügt zur Südseite über Rollläden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume sowie einen Wasch-Trocken-Raum in dem Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz finden.

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentralen und schönen Essen-Rüttenscheid im beliebten Mädchenviertel. Sie befinden sich direkt an der beliebten RÜ. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, die Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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