Penthouse in Essen-Rüttenscheid

45130 Essen, Penthousewohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektdaten

  • Objekt ID
    PMS
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.680,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Kontaktdaten

Mustafa Serin,

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Wohngebäudes. Die aussergewöhnliche Architektur dieser Wohnanlage verhalf dem Entwurfsverfasser im Jahre 2015 zum Architekturpreis der Stadt Essen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Dielenbereich des fünften Obergeschosses. Zur rechten Seite kommen Sie in den Garderobenbereich, in dem die Schränke von einem Schreinermeister für diese Zwecke maßgefertigt wurden. Das geschmackvoll eingerichtete und großzügige Gäste WC grenzt an diesen Bereich an. Zur linken Seite erreichen Sie den zentralen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den bedeutendsten Teil des Penthouses mit dem großen Wohnzimmer, einer ca. 60 m² große Terrasse und der offene Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Produkten namhafter Hersteller und soll den zukünftigen Eigentümern viel Freude beim Kochen bereiten. Auch aus der Küche heraus haben Sie einen Großteil des Wohnzimmers sowie der Terrasse im Blick. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind ausgestattet mit einem Schiffsboden Parkett aus Eiche. Die Wände sind partiell mit einem mineralischen Strukturputz veredelt und verleihen dem offenen Raum ein besonderes Wohngefühl. Für das richtige Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Panoramakamin ist in den kühlen Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre unerlässlich.

Highlight dieser Immobilie ist die ca. 60 m² Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Lange Abende mit Familie und Freunden werden hier unvergesslich. Die Terrasse ist an zwei Stellen aus dem Wohnzimmer und jeweils aus dem Arbeits- und Badezimmer erreichbar. Auf der ganzen Terrassenfront sowie auch in allen anderen Räumen haben sie einen von außen angebrachten elektrischen Sonnenschutz.

Der Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, einem modern gestalteten Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Wannenbad und einer Walk-In Dusche, befindet sich im hinteren Bereich des Penthouses.

Sonstige Informationen

Das Schlafzimmer im Untergeschoss mit massgefertigten Einbauschränken und einem Badezimmer en Suite, erreichen Sie über eine aus Metall gefertigte Designertreppe. Der Metallgestalter ist für seine technisch und gestalterisch anspruchsvollen Arbeiten bekannt und wurde unter anderem 2016 mit dem deutschen Metallbaupreis für seine Werke am Baptisterium des Kölner Doms ausgezeichnet.

Dieser Bereich hat einen eigene lichtdurchflutete Diele und kann durch eine Tür über das vierte Obergeschoss verlassen werden.

Einen Tiefgaragenplatz können Sie für 35.000,00 € erwerben.

Lage

Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt in einem Penthouse mitten in Essen-Rüttenscheid. Diese Immobilie ist an Zentralität nicht zu übertreffen. Alle Vorzüge des Stadtlebens können Sie hier genießen und in wenigen Gehminuten die gastronomische Meile der Rü erreichen.
Ein zahlreiches Freizeitangebot und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab. Die Anschlussstellen der A 40 und A 52 ermöglichen das schnelle Erreichen der umliegenden Großstätte.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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