Beschreibung

Willkommen in einer besonderen Wohnlage:
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Essens – Rüttenscheid. Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück, das mit einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz für die kleinen Bewohner punktet. Hier vereinen sich urbanes Leben und eine familienfreundliche Atmosphäre – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ein Raumgefühl, das begeistert:
Die großzügige Raumaufteilung und der hochwertige Parkettboden im Wohn- und Dielenbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das lichtdurchflutete, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Esszimmer mit 25,96 m² ist der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die separate, geschlossene Küche (10,71 m²) lädt zum Kochen und Verweilen ein – hier entstehen kulinarische Highlights in einem stilvollen Ambiente.

Das derzeit mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer mit 16,70 m² bietet Rückzugsort und Ruhe, während das flexible Kinderzimmer oder Büro mit 10,14 m² Raum für Kreativität und Produktivität schafft. Die Diele (7,57 m²) und der Flur (2,74 m²) verbinden die Räume harmonisch miteinander. Das Badezimmer (6,33 m²) mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Momente, das Gäste-WC mit Anschluß für eine Waschmaschine (2,92 m²) für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight: Der Balkon mit Blick ins Grüne
Der 7,76 m² große Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu starten oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen – mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit, sodass Sie bequem per Knopfdruck für Ruhe und Verdunkelung sorgen können.

Parken & Lage:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann – so sind Sie immer bequem und sicher unterwegs. Die Lage in Rüttenscheid bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Naherholung im Grünen und einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller, eine Gemeinschaftswäschkücke sowie Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Sonstiges

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, entspannen und Ihre Träume verwirklichen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hochwertigen Details und der begehrten Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen und Ihre persönliche Note noch mit einbringen möchten.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!