Exklusive Neubaumaßnahme in zentraler Lage von Essen - Kettwig. Insgesamt besteht diese Neubaumaßnahme aus zwei 3-Familienhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen. Allen Wohnungen sind je zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet.

Die hier angebotene Erdgeschoss - Wohnung befindet sich im Hinterhaus der Neubaumaßnahme und verfügt über eine Wohnfläche von 142,15 qm, die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnen / Essen / Küche: 48,84 qm
- Schlafen Eltern: 16,5 qm
- Ankleidezimmer: 7,55 qm
- Badezimmer: 7,04 qm
- Kinderzimmer: 15,3 qm
- Gäste WC: 4,95 qm
- Hauswirtschaftsraum: 9,48 qm
- Flur: 15,51 qm

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit einer Fläche von ca. 200 qm.

Insgesamt besticht die Raumplanung dieser Wohnung durch ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Kochinsel sowie einem sehr großzügigem Wohn- und Essbereich mit Blick in den eigenen Garten.
Die ca. 34 qm große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Von Ihrem Schlafzimmer gelangen Sie direkt in Ihren Ankleideraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Neben einem Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist, verfügen Sie darüber hinaus noch über einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge verstauen können oder Sie nutzen diesen Raum als Wasch- Trockenraum.
Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung stufenlos und barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Ausstattung der Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Alu-Fenster sind dreifachverglast und die Böden in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Alle Wände werden mit einem Kalkputz Q3 verspachtelt. Die Designtüren sind raumhoch geplant und werden mit SmartLock Türgriffen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil. Insgesamt wird die Wohnung mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet und für Ihre Sicherheit wird eine Gegensprechanlage mit Video - Freisprecheinrichtung installiert. Selbstverständlich werden die Gebäude gemäß KFW55 Standard erstellt und verfügen über einen Kaminschacht.

Machen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang Ihren persönlichen Eindruck von dem Objekt:
https://drive.google.com/file/d/1X0jJnxRc_4S32Sn_TirfPI0wjgSNflGc/view?usp=drivesdk

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der VerkäuferIn abgeschlossen.