Stilvoll Wohnen über den Dächern

45147 Essen - Holsterhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektdaten

  • Objekt ID
    WMS 51
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45147 Essen - Holsterhausen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.541,00 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine moderne Wohnung in der dritten Etage
eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2002 neu gebaut und erstreckt sich über die ganze Etage.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch die neue Hauseingangstür und das frisch renovierte Treppenhaus bestätigt.

Hineinkommend durch das Treppenhaus, befinden Sie sich in der lichtdurchfluteten und großen Diele, mit viel Platz für Garderobe und Einrichtung.
Ein pflegeleichter und heller Naturstein-Boden und das moderne Gäste WC komplettieren diesen Bereich.

Schon beim Betreten der Wohnung erblicken Sie durch die insgesamt 4 Meter breite und bodentiefe Fensterfront, die ca. 12 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Gefühl endlich Zuhause angekommen und den Alltagsstress hinter sich gelassen zuhaben, wird hier zur Realität.

Ungestört Sonnenbaden oder den Abend mit Familie und Freunden genießen,
sind einige der Vorzüge, die Sie in Zukunft auf dieser herrlichen Terrasse genießen werden.

Das gut geschnittene und große Wohnzimmer mit Essbereich ist ein weiteres Highlight.
Mit Fenster auf beiden Fassaden-Seiten ist dieser Raum sehr hell und bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume.
Die moderne Einbauküche kann übernommen werden
und ist im Kaufpreis enthalten.

Ihre privaten Räume erreichen Sie am anderen Ende der Diele. Das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, dass Tageslichtbad mit Dusche und ein Arbeitszimmer bilden Ihren privat Bereich.
.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über einen abschließbaren Kellerraum.

Optional können Sie zu dieser schönen Immobilie für 15.000,00 €
einen Pkw Stellplatz vor der Haustür erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim vervollständigen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin
und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Essen-Holsterhausen ist eine beliebte und gefragte Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur,
welches Ihnen ermöglicht die Organisation des täglichen Bedarfs mühelos und schnell zu erledigen. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie die Universitätsklinik und das Projekt Cranachhöfe (neue Mitte Holsterhausen ) mit Geschäften und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die nahegelegenen Auffahrten der A40 und A52 sorgen für das schnelle erreichen der Arbeitsorte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®



Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht