Traumhaus mit Blick aufs Meer!

97010 Marina di Ragusa (Italien), Villa zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Massivbauweise

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    TS153
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Sizilien)
    97010 Marina di Ragusa
    Italien
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. ges. MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie am Morgen die Augen öffnen und über ein wunderbares Grundstück mit Poolanlage aufs Meer schauen, dann sind Sie nicht mehr im Land der Träume, sondern in einem Haus der Superlative.
Das freistehende Haus, gebaut auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, hat 8 Zimmer, teilweise offen gestaltet, zwei Bäder, zwei Korridore, diverse Terrassen, ist mit Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrisch gesteuerter Beschattung ausgestattet und hat ein durchdachtes Wohnkonzept.
Die Immobilie, die ihres gleichen sucht, ist ein Zusammenspiel vieler Komponenten. Die Uneinsehbarkeit aller Zimmer, die außergewöhnliche Gestaltung des Hauses im Innen- und Aussenbereich, geschmackvolle Details, hochwertige, teils eingebaute und massgefertigte Möbel und technische Finessen, runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird komplett möbliert mit jeglichem Interieur angeboten.
Die ausgefallene Architektur, edelste Materialien und sizilianische Handwerkskunst machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Das Haus liegt auf einem eingezäunten Grundstück, der Garten ist mediterran angelegt und mit ausgefallenen Pflanzen versehen.
Sie finden alles, was die heutigen Ansprüche an eine hochwertige Immobilie erfüllt.
Bevor man in das Haus gelangt, durchschreitet man einen Gartenbereich, der mit typisch sizilianischen Trockenmauern umfriedet ist.
Rechts neben dem Haus befindet sich der überdachte Autostellplatz.
Über den Eingang des Hauses gelangt man in einen Korridor.
Links davon befindet sich die großzügige, offen gestaltete voll eingerichtete moderne Küche, der sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Dort findet man Waschmaschine und weitere zweckdienliche und erforderliche Utensilien.
Von der Küche, selbstverständlich mit Spülmaschine, zwei Kühlschränken, Einbaukaffeemaschine und Mikrowelle, mit Essbar haben Sie ungehinderten Zutritt zum großzügigen Ess- und Wohnbereich.
Verglaste Wände lassen einen traumhaften Blick in den Garten, den Pool sowie das Meer und die Silhouette von Marina di Ragusa zu.
Die geschmackvolle, äußerst hochwertige Einrichtung runden diesen Bereich des Hauses ab.
Gehen sie vom Korridor aus direkt geradeaus, gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses.
Ein begehbarer Kleiderschrank mit massgefertigtem Schranksystem, das Schlafzimmer, ebenfalls mit großzügiger Verglasung und einem privaten Bad runden die außergewöhnliche Gestaltung ab.

Sonstige Informationen

Das geschmackvolle Badezimmer, mit Designerwaschbecken, verglaster Dusche, WC und Bidet, besticht durch eine raffinierte Konstruktion, die es ermöglicht, in ein bepflanztes, verglastes Atrium zu schauen.
Verlässt man den privaten Bereich und wendet sich im Korridor nach rechts, so findet man dort ein weiteres Schlafzimmer, selbstredend mit Blick aufs Meer, zwei Gäste-/Jugendzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Man kann von allen Zimmern des Hauses nach draußen in den Garten oder auf die Terrassen treten.
Ein Highlight dieses Angebots ist die Gartenanlage mit dem phantastischen Pool, in sanften Rundungen geformt und von allen Seiten dem Gefühl von Strand und Meer nachempfunden.
Die geschmackvolle Gestaltung der Terrassen, die hochwertigen Außenmöbel, der Blick aufs Meer und die phantasievolle Anlage diverser Terrassen, natürlich mit individueller Beschattung, machen aus dem Gartenbereich ein Paradies.
Eine separate Außendusche befindet sich in Poolnähe.
Selbstverständlich darf eine der Größe des Hauses gerecht werdende Außenküche nicht fehlen.
Die Technik des Hauses ist in einem separaten Gebäude, natürlich passend zum Ambiente des Hauses gestaltet, untergebracht.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über einen Brunnen, der einen kostenlosen und unabhängigen Wasserkonsum gewährleistet.
Im Hausinneren gibt es ein Klimaanlagensystem und das Anwesen ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die zum Verkauf stehende Villa ist in ihrer Gesamtheit eine Rarität. Die exklusive Ausstattung und der sehr gute Zustand, die wunderschöne Lage sowie das exklusive Interieur und die Möblierung sollten nochmals hervorgehoben werden.

Der jetzige Besitzer hat das vor der Villa in Richtung Meer liegende Land seinerzeit dazu gekauft, um die Gewissheit zu haben, dass die unverbaubare Sicht niemals gefährdet werden kann sowie auch das daneben liegende Grundstück, welches derzeit als Parkplatz ausgebaut ist und ggf. als Tennisplatz ausgebaut werden könnte. Diese Grundstücksflächen sind zur Zeit kein Bauland. Man weiss jedoch nie, ob sich dieses möglicherweise in Zukunft ändert und somit Expansionsmöglichkeiten nicht ausgeschlossen sind. Diese beiden Grundstücke (ca. 15.000 m²) können optional dazu erworben werden.

Lage

Marina die Ragusa ist ein kleines, am Meer gelegenes Städtchen im Südosten von Sizilien.
In den Sommermonaten ist es hier quirlig, außerhalb der Saison eher beschaulich. Geschäfte, Bars, Restaurants und Boutiquen sind ganzjährig geöffnet. Das milde Klima lockt Touristen zu jederJahreszeit an. Lange Strände, eine gepflegte Strandpromenade, ein von Gästen aus aller Welt frequentierter Hafen und die gute geografische Lage zeichnen diesen Ort aus. Bekannte Sehenswürdigkeiten, barocke Städte und antike Ausgrabungen sind mit dem Auto gut und bequem zu erreichen.
Die angebotene Immobilie liegt am Stadtrand von Marina di Ragusa, in leichter Anhöhe und bietet somit einen traumhaften Blick über die Bucht und das Meer.
In wenigen Autominuten ist man am Strand und dem Ortskern sowie allen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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