Einziehen & ankommen: Exklusive Villa in Bestlage!
45133 Essen, Villa zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis02.12.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2022
-
PrimärenergieträgerErdwärme
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektdaten
-
Objekt-IDSch8052026
-
ObjekttypenHaus, Villa
-
Adresse45133 Essen
-
Wohnfläche ca.260 m²
-
Nutzfläche ca.120 m²
-
Grundstück ca.660 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Garagenstellplätze2 Stellplätze
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
-
Kaufpreis pro m²8.269,23 EUR
-
Kaufpreis2.150.000 EUR
Kontaktdaten
-
NameFrau Astrid Stein
-
FirmaStein Immobilien GmbH & Co. KG
-
AnschriftRüttenscheider Straße 135
45130 Essen -
E-Mail
-
Telefon
-
Mobil
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Essen-Schuir präsentiert sich diese bezugsfertige Villa im stilprägenden Bauhausdesign als ein Zuhause für höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Eine elegante Glasharfe begleitet die Treppe und verleiht dem Entrée eine moderne, lichtdurchflutete Leichtigkeit.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Großformatige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die hochwertige Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und bereits vollständig umgesetzt – Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen:
- Hochwertiges Dielenparkett in allen Wohnbereichen
- Exklusive Designküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt
- Stilvolle Bäder mit großformatigen Designfliesen und hochwertigen Badeinbauten
- Glatt verputzte Wände (Q3)
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Modernes Sicherheitssystem
Die großzügigen Terrassen sowie der private Garten bieten viel Raum für Entspannung und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Die Kombination aus klarer Bauhausarchitektur, erstklassiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Essen-Schuir zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile wie Bredeney, Werden und Kettwig gewährleistet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.















