***RESERVIERT***Familiennest in schöner Lage!

45473 Mülheim Winkhausen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein schönes Reihenmittelhaus mit einem tollen Raumprogramm.
Zunächst befinden Sie sich in der zentralen Diele, mit Platz für Garderobe und Einrichtungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen.

Von hier aus erreichen Sie das modernisierte Gäste-WC sowie die am Ende der Diele befindliche Küche. Diese ist ausgestattet mit Möbeln und Elektrogeräten namhafter Hersteller. Die Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Des Weiteren erreichen Sie über die Diele auch den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie von hier aus auf die neue ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den schönen angelegten Garten.

Das Grundstück herrscht über ein Wegerecht an einem Wirtschaftsweg, der am Ende des Gartens an das Grundstück grenzt. Über diesen Weg können Sie Gartenabfälle entsorgen sowie die für die Gartenpflege benötigten Materialien zum Grundstück bringen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss ist ungenutzt und kann über eine ausziehbare Treppe erreicht werden. Hier könnte zusätzlich zum Raumprogramm eine ca. 30 m² große wohnlich ausgebaute Nutzfläche entstehen.

Dieses Objekt ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre nicht alltäglich genutzten Gegenstände. Die zum Garten führende Kellerausgangstür wurde kürzlich erst erneuert.

Des Weiteren sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren diese Immobilie liebevoll instand gehalten. So wurde im Jahre 2017 die Elektroinstallation erneuert, das Gäste-WC modernisiert, sämtliche Oberböden erneuert und teilweise neue Fenster verbaut.

Eine Garage mit einem Stellplatz davor, kann für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage vom Ortsteil Winkhausen.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Haltestellen des ÖPNV, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote können fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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