Wecken Sie Ihr Familiendomizil aus dem Dornröschenschlaf!

45134 Essen / Stadtwald, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Satteldach

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DV407
  • Objekttypen
  • Adresse
    45134 Essen / Stadtwald
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    191 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1921/1986/1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.363,01 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmant gelegene Reihenmittelhaus finden Sie in einer ruhigen, sehr gefragten Wohnlage im Stadtwald.

Es bietet Ihnen mit 140m² Wohnfläche über 3 Etagen viel Platz und Raum zur freien Gestaltung.

Über wenige Stufen gelangen Sie hinein und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von hier aus betreten Sie die Wohnküche und das Wohnzimmer und gelangen ebenso in die oberen Etagen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten, wo Sie Ihren Feierabend genießen können.
Aber auch der Grillparty steht hier platzmäßig nichts im Wege.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeduschbad.

Das 1. Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafräume und das Wannenbad auf. Von einem der Räume gelangen Sie auf den Balkon.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Aber auch an eine Toilette und einen kleinen Abstellraum wurde gedacht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier bitten wir zu beachten, dass der Keller an einigen Stellen altersbedingte Feuchtigkeit aufweist.

Möchten Sie sich diese Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen nicht entgehen lassen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Diese tolle Immobilie finden Sie in einem gesuchten, sehr gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtwaldplatz. Sie ist sehr naturnah und doch mit sehr kurzen Wegen nach Rüttenscheid, in die Innenstadt und zum Baldeneysee gelegen. Somit steht Ihnen ein umfassendes Angebot von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Sie finden in wenigen Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einige Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit sehr gut erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit guten Anbindungen in alle Richtungen sowie die Autobahnanschlüsse zur A52 und A40 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen Düsseldorf fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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