Über den Dächern von Werden!

45239 Essen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    FL237
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45239 Essen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    4.940 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 incl. derzeit 16 % MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.838,00 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und individuell geschnittene Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 4947 m² großen Grundstück nach WEG, besticht durch teilweise hohe Decken und der architektonisch außergewöhnlichen Grundrissgestaltung.

Ausgestattet mit drei Terrassen, können Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen. Zudem verfügt dieses Sondereigentum über einen Tiefgaragenstellplatz und eine Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Über das gepflegte Entrée betreten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und werden in Ihrer hellen und freundlichen Diele empfangen. Die Eingangsebene verfügt über einen pflegeleichten Natursteinboden.
Linksseitig befindet sich ein 14 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Direkt gegenüber finden Sie eine 9 m² große Küche.
Des weiteren gelangen Sie über bodentiefe Fenster in den schönen privaten Innenhof, welcher die Diele mit viel Tageslicht versorgt.
Zudem befindet sich hier im Dielenbereich das Gäste - WC und eine großzügige Garderobe.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ca. 45 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einem traumhaften Panoramablick über Werden. Die teilweise hohen Decken verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss mit privaten Räumen erreichen Sie über eine Treppe in der Diele. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse .

Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche.

Zusätzlich auf dieser Ebene wurde vom Eigentümer eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem angrenzenden Duschbad geschaffen.
Ebenfalls befinden sich hier zwei Kellerräume.

Lage

Essen-Werden und Fischlaken gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Nahe des Baldeneysees. Wunderbare Ruhe und die Natur liegen vor Ihrer Haustüre. Die wunderschöne Werdener Altstadt, so auch der Baldeneysee sind kurzwegig erreichbar. Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gute Restaurants. Die Autobahnanbindung an die A52 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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