Schönes Reiheneckhaus mit Potential!

45257 Essen / Kupferdreh, Reiheneckhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise
  • Satteldach

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SI516
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45257 Essen / Kupferdreh
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.590,91 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anwohner-Straße, wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 2.5 Etagen und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom überdachten Eingang gelangen Sie über die Diele in den Essbereich, der nur durch eine Teilwand vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich abgetrennt ist.
Den sehr liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Süd-Terrasse, einer 2. kleinen Schattenterrasse und kleinem Teich erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer durch eine große Glasschiebetür.

Von dem Esszimmer aus geht es in die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem – ausgehend von der Diele – ein Gäste-WC.

Über eine offene Holzwendeltreppe gelangen Sie in die 1. Etage. Diese bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Das Schlafzimmer und das Büro verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich mit Südausrichtung über die gesamte Hausbreite erstreckt und von dem Sie den Blick über Kupferdreh schweifen lassen können. Auf dieser Etage befindet sich zur ruhigen Straßenseite das Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein weiteres ca. 20 qm großes Zimmer, das zu wohnlichen Nutzzwecken ausgebaut wurde, befindet sich im Dachgeschoß und kann individuell genutzt werden. Hier gibt es ebenfalls ein kleines Duschbad sowie ausreichend Stauraum in den abgekofferten Dachschrägen.

Bis auf das Gäste-WC verfügen alle Räume über Fenster.

Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge. Die davor gepflasterte Einfahrt bietet nochmals Platz für 2 Stellplätze.

Neben der Garage befindet sich (vom Garten aus zugängig) ein großzügiger gemauerter Schuppen, der genügend Platz für diverse Gartengeräte oder sonstige Dinge bietet.

Der Keller bietet genügend Möglichkeiten für Ihre Waschküche, einen Partykeller (mit direktem Zugang zum Garten) und einen Werkraum oder Vorratsraum.

Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die jedoch an der ein oder anderen Stelle technisch und/oder kosmetisch überarbeitet werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenendhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Essen Kupferdreh. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie im näheren Umfeld von Essen Kupferdreh.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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