In bester Lage in Essen-Holsterhausen präsentieren wir Ihnen unser Wohn- und Geschäftshaus aus den 50 er Jahren. Das moderne Parteienhaus vereint Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und bietet ein attraktives Zuhause sowie zwei Geschäftsflächen in einem belebten Stadtteil.

Das Gebäude verfügt über zwei Ladenlokale – eine gemütliche Kneipe, die zum Verweilen einlädt, und ein weiteres Geschäft, das das vielfältige Angebot der Gemarkenstraße bereichert. In den oberen Etagen befinden sich sieben Wohneinheiten. Die insgesamt 476 Quadratmeter Fläche teilt sich auf in ca. 370 m² Wohnen und ca. 105 m² Geschäftsfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Durch die zentrale Lage profitieren sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende von einer hervorragenden Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Gebäude zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Ausstattungsstand. In 2017 wurde die Heizungsanlage umgestellt auf Fernwärme. In 2024 sind sämtliche Fenster erneuert worden. Die Wohnungstüren, die Haustür sowie die Briefkastenanlage wurden 2023 erneuert. Die Wohnungen sind alle gepflegt, teilweise sind die Bäder neu ausgestattet worden. Hier besteht insgesamt eine gute Mieterstruktur. Die Netto-Mieteinnahmen per anno betragen ca. 61.000,00 Euro.

Wir freuen uns darauf, dieses Gebäude als Teil des lebendigen Stadtteils Holsterhausen zu präsentieren!