Diese lukrative Kapitalanlage wurde im Jahre 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 220 m² großen Eckgrundstück errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde über die Jahre von den Eigentümern laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungsgrundrisse variieren zwischen Zweiraumwohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche und Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche, wobei die Dreiraumwohnungen über Balkone verfügen und die ca. 77 m² große Wohnung im Erdgeschoss die alleinige Nutzung der Hoffläche hat. In den letzten Jahren wurden das Treppenhaus und zwei Wohnungen vollständig renoviert. Das Dach ist ca. 15 Jahre alt. Die Fluktuation bei den Mietern ist sehr gering. Von daher laufen die meisten Mietverträge schon seit langen Jahren.

Die Mieten könnten ab sofort um bis zu 20 % erhöht werden, da in den letzten Jahren die Mieten nicht angepasst wurden.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.300,00 € und könnten durch eine Anpassung auf 49.964,00 € erhöht werden.

Die Vermarktung dieser Immobilie startet voraussichtlich in 2 Wochen. Gerne merken wir Sie als Interessenten vor.