Gepflegtes 8-Parteienhaus mit solider Rendite
45136 Essen / Bergerhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
538 m² Mehrfamilienhaus in Essen / Bergerhausen zum Kauf. Ausstattung: Satteldach, Massivbauweise, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert.
So wurden bei den Modernisierungsmaßnahmen, bis auf wenige Ausnahmen neue hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Darüber hinaus wurden für alle Wohnungen Balkone zeitgemäß vergrößert und modern gestaltet.
Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Im Zuge des Dachausbaus, bei dem zwei Wohnungen entstanden, wurde eine umfangreiche Dämmung des Daches vorgenommen. Ebenso sind auch die Bäder, Böden und Wände in den Wohnungen größtenteils erneuert worden.
Die ehemalige Eigentümerwohnung ist voll renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie weiteren Schrankeinbauten und Lichtelementen ausgestattet.
Das Haus bietet eine solide und gehobene Grundsubstanz. Es gibt eine sehr gut funktionierende Mieterstruktur.
Die Jahresnettokaltmiete im Ist beträgt ca. 60.000,00 Euro abzüglich Hausmeisterleistungen. Das Haus ist vollvermietet.
Der Faktor bei einer Vollvermietung beträgt ca.17,9.
Die Rendite beträgt 5,35 %.
Gern zeigen wir Ihnen diese solide Kapitalanlage. Auf Wunsch können wir Ihnen weitere relevante Objektunterlagen aushändigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses Wohngebiet ist besonders in den 1960er Jahren und danach gewachsen. Hier finden Sie vorwiegend Mehrfamilienhäuser vor. Die Straßen sind größtenteils verkehrsberuhigt und die Flächen umfänglich begrünt.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt, sowie das In-Viertel Rüttenscheid.
Die A52 befindet sich in der Nähe, so dass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind.
Auch zum Flughafen nach Düsseldorf benötigen Sie lediglich 25 Minuten Fahrzeit.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
