Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!

45143 Essen / Altendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YC078
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45143 Essen / Altendorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    16
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.234,38 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Essen - Altendorf an. Das Objekt wurde in den 50er Jahren erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: ca. 80 qm (hiervon ca. 30 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
1. OG links: ca. 40 qm
1. OG rechts: ca 40 qm
2. OG links: ca. 40 qm
2. OG rechts: ca. 40 qm
Dachgeschoß: ca. 70 qm
Das Haus bzw. die Wohnungen sind in den letzten Jahren teilweise renoviert worden. Unter anderem wurden die folgenden Renovierungen durchgeführt:

- Fenster aus dem Jahr 1986
- Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2007
- 1. Etage rechts neues behindertengerechtes Badezimmer in 2018
- 1. Etage links wurde in 2006 inkl. der Elektrik renoviert
- 2. Etage rechts gesamte Renovierung der Wohnung außer des Badezimmers in 2006
- 2. Etage links wurde in 2008 renoviert

Im Dachgeschoß wurden die Nachtspeicherheizungen vom Mieter durch portable Elektroheizungen ersetzt und kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Gasanschluss ist im Objekt vorhanden. Die EG - Wohnung ist bereits an diesen angeschlossen und verfügt über keine Nachtspeicherheizungen mehr. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine idyllische Terrasse sowie ein kleiner liebevoll angelegter Garten.
Die zu der Erdgeschosswohnung zugehörige wohnlich ausgebaute Nutzfläche waren ursprünglich eine Garage sowie ein Obst- und Gemüseladen und kann nach geringem Renovierungsaufwand auch als Wohnfläche genehmigt werden.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt in guter Lage von Essen - Altendorf. Die Mieterstruktur ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Waschküche für die Gemeinschaft zu gestalten.
Die Nettojahresmiete liegt derzeit bei ca. 19.000,00€ und bietet noch Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Im Jahre 2005 entstand das Einkaufszentrum City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtels auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße, tatsächlich bereits auf dem Gebiet des Stadtteils Westviertel, erbaut wurde.
Am 30. November 2012 wurde der neugestaltete Ehrenzeller Platz nach einjähriger Bauzeit wiedereröffnet. Er bietet nun ein kleines Café und dient der regelmäßigen Ausrichtung des Altendorfer Wochenmarktes. In 2013 wurde die 46 Meter lange Fuß- und Radwegbrücke über den Niederfeldsee eröffnet.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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