Beschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Haus in Cava D‘Alliga, nur wenige Meter vom Meer entfernt.
Der Ort liegt zwischen Marina di Ragusa und Pozzallo.
Endlose Naturstrände und bewirtschaftete Strände, eine traumhafte Badebucht befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise zu Fuß zu erreichen.

Das 1300 qm große Grundstück hat einen Durchgang zu einem weiteren Grundstück von 1000 qm, welches kein Bauland ist, jedoch ausreichend Platz für einen eventuellen Pool bietet.
Interessant zu erwähnen ist, dass durch das zusätzliche Grundstück der wunderschöne Meerblick niemals zugebaut werden kann.

Das Gesamtpaket, bestehend aus Haupthaus, Dependance, Hauptgrundstück und zusätzliches Grundstück bieten viel Platz.

Das Haus ist komplett renoviert, einschließlich der Bäder und Einbau einer neuen Fotovoltaikanlge. Hier finden Sie ein insgesamt äußerst gepflegtes Objekt, welches keine Wünsche offen lässt. Es teilt sich auf in 190 m² Hauptwohnfläche und zzgl. einer 44 m² großen, voll eingerichteten und freistehenden Dependance. Zum gemütlichen Zusammensein lädt der Barbecue-Bereich ein.

Die Immobilie ist möbliert, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haupthaus hat im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer, welches durch eine Säule aufgelockert wird.
Daran schließen sich Küche und Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet an.

Über eine hochwertige Granittreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Von den Zimmern kann man auf den Balkon hinaustreten und den Meerblick genießen.

Durch die geschickte architektonische Planung lassen sich das Erdgeschoss und die erste Etage trennen.
Vorausschauend hat der Architekt eine Außentreppe angelegt, so dass die erste Etage so zu erreichen ist, dass weder die Bewohner im Erdgeschoss noch in der Dependance tangiert werden.
Zudem ist in einem jetzt als Schlafzimmer genutzten Raum alles mit entsprechenden Installationen vorbereitet, so dass dort eine Küche eingerichtet werden könnte.

Auf der Dachterrasse mit spektakulärem Blick ist die Fotovoltaikanlage installiert. Die Anlage kann räumlich noch versetzt werden, so dass Sie sich schöne Sitzflächen mit einem traumhaften Meerblick sichern können.

Sonstige Informationen

In der 44 qm großen Dependance befinden sich eine große Einbauküche, ein kombinierter Wohn-Schlafbereich, der sich gut separieren lässt. Es wäre möglich, dort noch ein Bad zu installieren.

Die Immobilie bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Durch den optimalen Zustand, kann das Haus ohne weitere Investitionen genutzt werden.
Problemlos kann ein Zweifamilienhaus realisiert werden.
Zuzüglich besteht die Option, die Dependance in das Gesamtwerk einzubinden.

Das sehr gepflegte Grundstück und der schön angelegte Garten hat einen alten Baumbestand, die eigenen Zitronen, Mandarinen, Granatäpfel stehen zur entsprechenden Saison zum Pflücken und Genießen bereit.

Da die Region bei Touristen sehr beliebt ist, könnte sowohl das Haupthaus und/oder die Dependance, die einen eigenen Eingang hat, äußerst lukrativ vermietet werden.

Das Haus wird aus familiären Gründen zum Kauf angeboten.