Beschreibung

Diese Rarität wurde ursprünglich 1933 errichtet, in den letzten Jahren liebevoll saniert und liegt in einer sehr begehrten Lage umgeben von viel Grün.

Über wenige Stufen gelangen Sie über das Entrée in den Bereich des Erdgeschosses.
Hier finden Sie zu Ihrer Linken die Garderobe und das Gäste-WC. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie die schöne Wohnküche mit einem Essbereich, welcher an das wunderschöne Panoramafenster mit Blick ins Grüne angrenzt. In das gemütliche Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, gelangen Sie entweder von der Diele oder auch durch den Essbereich. Sowohl von der Diele als auch vom Wohnraum können Sie über die Terrasse in Ihren Garten gehen, um dort Ihr Grundstück zu genießen. Das Haus bietet mit seinem besonderen Flair viel Platz für die große Familie.

Die privaten Räumlichkeiten mit zwei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer sowie einem tagesbelichteten Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss sind lichtdurchflutet. Von der Diele betreten Sie noch einen Sonnenbalkon mit Westausrichtung, der eine perfekte Ruheoase nach einem anstrengenden Tag bietet.

Das Dachgeschoss bietet derzeit einen Schlafraum mit einem Duschbad und eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, in der sich der Ankleidebereich befindet. Hier befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage die in warmen Tagen für ein angenehmes Klima sorgt.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit Holzdielen und die Bäder sind sowohl mit Parkett als auch Fliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ist klassisch gefliest.

Ihre Sicherheit kommt in diesem Haus ebenfalls nicht zu kurz. Eine Funkalarmanlage mit Fenster- und Türensicherung im Keller und Erdgeschoß sowie dem Balkon im Obergeschoss hält unliebsame Gäste fern.

Das Objekt verfügt überwiegend über elektrische Rollläden in den verschiedenen Geschossen.Die Verbindung der Geschosse erfolgt über eine ansprechende, geschwungene Holztreppe.

Über einen Seiteneingang neben der Garage gelangen Sie über den Keller direkt ins Haus. Hier können Sie Ihre Einkaufsutensilien verstauen. Ein weiteres Auto findet in der Einfahrt ausreichend Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hochwertige Küche der Firma ELEMENTA, die mit einem Siemens Backofen, Siemens Dampfbackofen, Siemens Induktionskochstelle, MIELE Kühlschrank sowie einem Dunstabzug der Firma NOVY ausgestattet ist.

Sonstige Informationen

Darüber hinaus verfügt das Objekt über maßangefertigte Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten.

Unter anderem wurden die folgenden Sanierungen / Renovierungen in den letzten Jahren durchgeführt:

Erneuerung der Fenster: 1992 / 2000 / 2016
Erneuerung der Abwasserrohre: 1992
Neue Dacheindeckung: 2000
Fassadendämmung (60mm Styropor): 2000
Erneuerung Garagentor: 2013
Erneuerung Gaszentralheizung: 2016
Ausschachtung und Abdichtung des Kellers: 2016
Ausbau Dachgeschoß: 2016
Dachdämmung: 2016
Elektrik erneuert : 2016
Badezimmer modernisiert: 2016
Außenanstrich: 2017
Balkonsanierung: 2017
Klimaanlage: 2019 / 2020
Erweiterung der Elektrik: 2019 / 2020
Einbauschränke: 2020

Möchten Sie sich diese Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen nicht entgehen lassen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!