Idylle für die ganze Familie
45277 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Essen-Überuhr unweit der Wassergewinnungsanlage (Überschwemmungsgebiet).
Auf dem wunderschönen großen Grundstück wurde das Haus im Jahre 1994 saniert und umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Heizung (Gas-und Brennwerttherme) wurde 2021 eingebaut. Der Gastank befindet sich im Vorgartenbereich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele jeweils in die große Wohnküche mit einem Essplatz mit Galerie-Charakter sowie in den Wohnraum mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnraum sorgt für wohlige Wärme.
Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafbereich mit ein bis zwei Schlafräumen mit einem eigenen Bad, welches als Schlaf- und Ankleide dienen kann bzw. auch als eine separate Einliegerwohnung.
Über die Küche gelangen Sie in die Hauswirtschaftsräume und von dort in die Garage.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit vier Schlafräumen, einem Bad und zusätzlichem WC. Ein zweites Bad ist bereits in Vorbereitung und kann fertig gestellt werden.
Die überdachte Sonnen-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne parkähnliche Garten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenaufnahmen auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Lage
Im attraktiven Essener Südosten und unmittelbar an der Ruhr gelegen ist der Stadtteil Überruhr-Hinsel einer der favorisierten Wohnorte der Stadt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer grünen Wohnumgebung, auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sprechen für diese Wohnlage. Die Nähe zur Ruhr bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Zudem befinden sich im direkten Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kita und Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie hier innerhalb weniger Minuten diverse Arztpraxen. Der ÖPVN ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur A52 und A40.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.