Architektenhaus in Bredeney – mit Potenzial!

45133 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    QA904
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45133 Essen
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. ges. (derz. 16 %) MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.264,15 EUR
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen ist Anfang der 70er Jahre von einem namhaften Architekten entworfen worden und war seit seiner Entstehung schon als absolut zukunftsorientiertes Haus mit einem außerordentlichen Design in die großzügige Grundstücksfläche eingebettet worden.

Die Wohnfläche von 265 m² ist klassisch aufgeteilt.
Vom Eingangsbereich kommt man vom Windfang u.a. direkt in die Küche, welche sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. An den Wohnraum schließt sich ein Herren- bzw. Arbeitszimmer an. Durch den Windfang gelangen Sie auch in die Diele, von der man sowohl den Wohnbereich, den Garten als auch das Gäste-WC erreicht.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Highlight mit einem innenliegenden Schwimmbadbereich (ca. 60 m²). Der Schwimmbadbereich hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit einem Master-Bed-Room mit Bad en Suite sowie Kinderzimmern, die einen direkten Zugang zur Loggia haben sowie ein eigenes Badezimmer. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine gemütliche Leseecke. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Büro und einen Wasch- bzw. Trockenraum.

Im Untergeschoss befinden sich die funktionalen Nutzflächen, wie die technischen Anlagen für die Heizung und den Pool sowie zwei Vorratsräume und ein Weinkeller. Angrenzend kann der Hobbyraum zu einem Wellnessbereich umfunktioniert werden.

Das Haus mit einer Top-Lage von Bredeney bietet aufgrund seines vielseitigen Potentials reichhaltige Möglichkeiten zur Anpassung an individuelle Wünsche. Zukunftsweisend ist die bereits installierte Solaranlage.

Von der großzügigen Doppelgarage (zusätzlich zwei Außenstellplätze vor der Garage) gelangt man durch einen sich anschlleßenden Geräteraum in den Innenhof bzw. den Garten des Hauses.

Das Architektenhaus gehörte einem Bauingenieur, der als Sachverständiger für Bauschäden tätig war. Daher ist es sehr gepflegt und wurde regelmäßigen Renovierungen unterzogen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Lage

Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld mit gehobenen Ein- und Mehrparteienhäusern wohnen Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen auch die beliebte RÜ in wenigen Autominuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

zur Kontaktübersicht