Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage mit Pool!

45134 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KA11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45134 Essen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.722,22 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Haus befindet sich in einer sehr gehobenen Wohnlage zwischen Stadtwald und Heisingen und gehört zweifellos zu den gefragtesten Adressen im Essener Süden.

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2011 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² errichtet.

Vom Entré gelangen Sie zum gemütlichen und großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein geschmackvolles Gäste-WC sowie über einen ca. 8 m² großen Balkon über den Sie über eine Wendeltreppe das Gartengeschoss mit einer weiteren Terrasse erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit derzeit zwei großen Schlafräumen und einem geräumigen Dusch- und Wannenbad sowie einem ausgebauten Studio im Spitzboden.

Das lichtdurchflutete Gartengeschoss mit großzügigen Fensterelementen verfügt auf der einen Seite über einen großzügigen Kellerraum und auf der anderen Seite über einen großzügigen Wohnraum, von dem Sie direkt auf die Terrasse, den Garten und den 6x3 Meter großen Swimmingpool gelangen. Abgerundet wird das Angebot im Gartengeschoss durch ein Duschbad.

Von allen Etagen haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modern in schlichtem weiß und grau gehalten.

Das Grundstück ist aufgeteilt in Bauland sowie die dahinter liegende Gemeinschaftsfläche im Naturschutzgebiet mit einer Sondernutzung.

Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie. Die Gastherme ist im Kellergeschoss installiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem dazugehörigen Stellplatz sowie Abstellräumen direkt angrenzend an den Terrassen bzw. unter der Garage.

Weitere Ausstattungsdetails sind unter anderen:
- Smart-Home-Schalter
- Rollläden
- Satellitenschluß
- Glasfaseranschluß

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Lage

Unweit der Ruhr, des Baldeneysees und des Schellenberger Waldes bietet Ihnen der Essener Süden einen überaus hohen Freizeitwert. Rund um den "Schlossgarten Schellenberg" finden Sie perfekte Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Inlineskaten, Fahrradfahren, Joggen oder einen ausgiebigen Spaziergang. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit größeren und kleineren Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäuser. Die optimale Verkehrsanbindung mit der A52 und A40 mit Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet spricht für diese Lage sowie aber auch die gute Anbindung an den ÖVPN. Kindergärten,Schulen,und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. mit einem Wochenmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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