Eine Oase für exklusives Wohnen – Villa in Bestlage!

45259 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gönnen Sie sich anspruchsvolles Wohnen mit Stil und Flair in einer der begehrtesten Lagen von Essen - direkt am Schellenberger Wald.

Diese wunderschöne Villa wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und Anfang der 80er Jahre gesamtheitlich saniert. Darüber hinaus wurden 1998 umfangreiche bauliche Modernisierungen vorgenommen bevor die jetzigen Eigentümer 2011 weitere umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt haben. Insgesamt verfügt dieses Domizil über eine Gesamtwohnfläche von ca. 564m².

Mit einer liebevollen Renovierung erstrahlt die Villa wieder in vollem Glanz und Sie können sich in dem Licht durchfluteten Haus wohlfühlen.

Die Privatsphäre wird hier groß geschrieben! Von der ruhigen Anliegerstraße gelangen Sie durch Ihr Sicherheits-Rolltor auf Ihr neues Grundstück und können auf der eigenen Auffahrt direkt bis vor die Haustüre fahren.

Das Hauptgebäude ist 2-geschossig. An dieses wurden zwei 1-geschossige Flügel angebaut.

Im Hauptgebäude befindet sich der repräsentative Eingangsbereich durch den Sie in den von imposanten Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen. Dieser Bereich wird unterteilt durch eine Galerie, wodurch in großen Teilen eine Deckenhöhe von über 6 Metern entstanden ist und somit eine unglaubliche Großzügigkeit entsteht. Große Fensterelemente auf beiden Seiten verleihen Ihnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der direkt an den Schellenberger Wald grenzt und vor unerwünschten Blicken geschützt ist. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein und sind direkt vom Wohn-, Ess-und Küchenbereich zu erreichen. Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin wenn die etwas ungemütlichere Jahreszeit den Sommer ablöst. Angrenzend betreten Sie den angebauten und komfortablen Wintergarten mit Blick in den Garten, von welchem Sie ebenfalls das Feuer eines weiteren offenen Kamins genießen können.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, das Gäste-WC, ein großzügiger Wintergarten sowie der Schwimmbereich mit einer Größe vom ca. 73 m² , der noch den Charme der 60er Jahre versprüht.

Sonstige Informationen

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine freischwingend anmutende Treppe auf die Galerie. Von hier aus haben Sie nicht nur einen schönen Blick in das Wohnzimmer, sondern auch in den vorderen Gartenbereich.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie zwei Duschbäder. Ebenfalls finden Sie hier das Elternschlafzimmer mit bad en suite. Von der freistehenden Badewanne können Sie durch die zahlreichen Fensterelemente, durch welche Sie auf die eigene Terrasse gelangen, den traumhaften Blick in den Garten genießen.

Ein Garagentrakt für vier Autos sowie weiteren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen gern diese anspruchsvolle Villa!

Lage

Heisingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens mit idealen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der beliebte Baldeneysee ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Heisingen hat einen tollen Wochenmarkt, kleine hübsche Geschäfte, Arztpraxen und bietet insgesamt eine gute Infrastruktur für alltägliche Lebensqualität. Bushaltestellen sind kurzwegig zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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