Bauhausarchitektur der 60er Jahre – Vielfalt der Nutzungen

45133 Essen - Bredeney, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Bauhaus mit Einliegerwohnung wurde in den 60er Jahren in einer sehr guten und zentralen Lage von Bredeney in unmittelbarer Nähe des Waldes erbaut. Das Haus ist hell, bietet jede Menge Atmosphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die jetzige Eigentümerin hat es Ende der 80er Jahre erworben und suksessive saniert. Genutzt wird das Haus derzeit privat und auch gewerblich (Praxis).

Über eine ansprechende Vorfahrt betreten Sie ca. 320 m² Wohn-/Arbeitsfläche, die sich über drei Ebenen auf zwei Wohneinheiten verteilen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Die zweite Wohnung ist über einen separaten Seiteneingang im Untergeschoss zu erreichen. Die Vorbereitung zur Verbindung der beiden Einheiten ist bereits gegeben.

Vom imposanten Entree im Erdgeschoss gelangen Sie in das Licht durchflutete Highlight des Hauses: den über 80 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem Pultdach und einer atemberaubenden Raumhöhe. Hier finden Sie Licht, Luft und Weite. In dem angrenzenden Raum können dank der vorhandenen Küchenanschlüsse Ihre Küchenträume wahr werden oder Sie nutzen diesen Bereich als Schlaf-/Gästeraum. Die Böden sind mit einem hochwertigen Bambusparkett ausgestattet. Von der großzügigen Terrasse lassen Sie Ihren Blick ins Grüne wandern und tanken neue Kraft für den Tag. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer sowie das Gäste WC.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können gewerblich, wie auch privat, genutzt werden. Von einem offenen Flur aus erreichen Sie fünf unterschiedlich geschnittene Räume, darunter einen großen Atelier-Raum, ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie eine kleine Bulthaup-Küche. Die Böden sind mit Teppich ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Seiteneingang, von dort aus erreichen Sie den Einliegerbereich im Untergeschoss. Hier gibt es einen großzügigen Raum mit einer sehr großen Fensterfront und Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie den terrassenförmig angelegten Garten. Entspannen Sie in der sommerlichen Blütenpracht, genießen Sie die Sonne oder den Bereich der Schatten spendenden Bäume.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die zur Wohnung gehörende Bulthaup-Küche, die Diele und ein Schlafraum.

Sonstiges

Auf der anderen Seite des Hauses wird das Untergeschoss fortgeführt.. Zutritt gibt es über einen weiteren Hauseingang und über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss zum Untergeschoss. In diesem Bereich finden Sie die funktionalen Nutzräume wie Staufläche oder die technische Gebäudeausrüstung. Des Weiteren finden Sie eine Sauna und ein dazugehöriges Duschbad.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: hier finden große Familien Platz, auch mehrere Generationen mit oder ohne gewerbliche Nutzung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Varianten. Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf!

Lage

Bredeney ist mit der beliebteste Ortsteil von Essen. In diesem gewachsenen Wohnumfeld mit gehobenen Ein- und Mehrparteienhäusern wohnen und/oder arbeiten Sie im Grünen, ruhig und doch absolut zentral. Grund- und weiterführende Schulen wie auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in naher Umgebung. Die ÖPNV und auch die Autobahnanbindung u.a. zum Flughafen Düsseldorf sind optimal. Sie erreichen auch die beliebte RÜ in wenigen Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201/798879-20

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