Privates Familiendomizil im Grünen oder 2 – Generationen – Haus

45289 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Stellplatz

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    UI940
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45289 Essen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.896,55 EUR
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das liebevoll hergerichtete und gepflegte Doppelhaus erstreckt sich über 2 Etagen.
Im EG findet das Familienleben auf rund 80 qm in einer einladenden Essküche und dem angrenzenden großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten statt.
Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges, helles Bad, Gäste-WC und einem Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum – je nach Bedarf.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ermöglicht den Kindern ein ungestörtes Spielen auf dem gepflasterten Vorplatz oder das Erlernen von Radfahren. Genießen Sie den Platz in der Sonne auf der gemütlichen Bank vor dem Haus und verfolgen Sie die Fortschritte Ihrer Kinder.
Spielen oder Entspannen im Garten - kein Problem.
Mit einer Größe - die glücklicherweise nicht in zusätzliche Arbeit ausartet - und einem zusätzlich gepflasterten Platz zum Trampolin-Springen oder Entspannen, setzt das hübsche Gartenhaus mit eingebautem WC ein zusätzliches angenehmes Highlight.

Das OG mit ca.65 qm, von dem man einen herrlichen Weitblick über das Ruhrtal genießt, bietet mit seinen 3 Schlaf- oder Kinderzimmern, 1 Ankleide- oder Büroraum und einem schönen Bad, den idealen Rückzugsort zum Arbeiten, Relaxen, Schlafen oder um einfach mal in Ruhe ein Buch auf dem Balkon zu lesen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten die zum Haus gehörenden 2 Garagen, wovon eine Garage mehr einem Gartenhaus gleicht. Hier finden Sie noch zusätzlichen Stauraum z.B. für Fahrräder.
Auf dem großen Vorplatz finden weitere 3 Autos für Ihre Gäste problemlos Platz.

Zu viel für eine Familie allein?
Das vorgelagerte Treppenhaus eignet sich ideal, um dieses Haus auch als 2-Generationen-Haus zu nutzen.
Egal wie Sie sich entscheiden – alles in allem ein idyllisches Zuhause zu dem man gerne heimkehrt – überzeugen Sie sich selbst.

Aufgrund des sehr guten und gepflegten, zeitgemäßen Zustandes (neue Gastherme in 04/2020) sind keine Reparaturen erforderlich und ein Bezug ist ohne Aufwand möglich.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, attraktiven und vor allem familienfreundlichen Wohnlage von Essen-Burgaltendorf.Das nahegelegene Ruhrtal mit den einzigartigen Rad- und Wanderwegen, lädt zu Familienausflügen und zum Entspannen ein.Die Grundschule liegt in 2 km Entfernung, Kindergärten sind in Umkreis von 1 km vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA/ Bäcker/ ALDI etc.) erreicht man unter 1 km.Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man innerhalb von 15 Minuten den Essener Stadtkern.Die A52 und A40 Richtung Düsseldorf/ Köln oder Gelsenkirchen/ Bochum/ Dortmund liegen in einer Entfernung von 10 Minuten.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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