Charmantes Haus: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

45239 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise einseitig angebaut. Alle Räumlichkeiten sind sehr geschmackvoll ausgestattet und dank sehr großzügiger Fensterflächen Licht durchflutet und bieten einen vollen Wohlfühlcharakter.

Das Gebäude passt sich perfekt an die Geländesituation an und bietet auf verschiedenen Ebenen ca. 357 m² Wohnfläche sowie eine ausgebaute Nutzfläche. Aufgrund der Hanglage haben Sie gartenseitig zahlreiche Terrassen und durch die großen Fensterflächen erstreckt sich Ihnen ein traumhafter Weitblick in Richtung Werden.

Vom Entree gelangen Sie in den geräumig gestalteten Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Tropenholzfensterelemente erlauben den Blick in die Ferne und ermöglichen den Ausgang auf die Sonnenterrasse.

Die privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss mit drei hellen Schlafräumen und zwei Bädern mit Dusche und Wanne. Das Elternschlafzimmer bietet neben einer Ankleide auch noch der Guten-Morgen-Balkon.

Im 1. Untergeschoss betreten Sie das repräsentative ca. 100 m² große Wohnzimmer. Auch hier gibt es eine Vollverglasung in Richtung Garten. Der offene Kamin verleiht im Winter zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vollklimatisierter Weinkeller und die Hausanschlüsse.

Im Gartenschoss erstrecken sich ca. 60 m² Fläche, welche Sie für Ihre Gäste als auch als Arbeitsbereich nutzen können. Flügeltüren geben den Weg in den Garten frei. Der Garten ist wunderschön terrassiert angelegt und bietet mehrere Sitzplätze, so dass Sie zu jeder Zeit die Sonne genießen können. Ein Holzgartenhaus mit eigener Terrasse bietet weiteren Platz.

Sonstige Informationen

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und modern mit vielen technischen Besonderheiten versehen: klimatisierter Weinkeller, Markisen mit Luft- und Windsensor, eine zentrale Steckdosensteuerung über Lichtschalter, Bodensteckdosen, umfangreiche Außenbeleuchtung im kompletten Gartenbereich, Dachentwässerung in eine 1000 L Zisterne zur Gartenbewässerung.

Vieles ließe sich schreiben, aber überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin!

Lage

Diese moderne und sehr großzügige Einfamilienhaus, welches einseitig angebaut ist, befindet sich im beliebten Essener - Fischlaken, nahe dem Werdender Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen finden Sie in Werden oder in den angrenzenden Zentren von Fischlaken oder Heidhausen. Der nahegelegene Baldeneysee und viele weitere Freizeitmöglichkeiten vermitteln eine einzigartige Erholungsatmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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