Handwerker aufgepasst! Kleines Häuschen mitten im Grünen!

45257 Essen / Dilldorf, Bauernhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MG608
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    45257 Essen / Dilldorf
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.180,00 EUR
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein idyllisch gelegenes kleines Häuschen mit zwei Wirtschaftsgebäuden an. Das Objekt liegt mitten in der Natur und ist umgeben von gewachsenem Waldbestand und eingebettet auf einem 2000 qm großen Grundstück in Hanglage.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Etagen. Die Erdgeschoß zählt aufgrund der geringen Deckenhöhe als Nutzfläche (ca. 50 qm). Über die mit einem Ofen ausgestattete Diele gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das sehr großzügige Badezimmer, sowie in die Küche sowie zum Treppenaufgang, der sie in die erste Etage führt. Abgehend von der Küche gelangen Sie in das Büro.

Das obere Geschoß verfügt über ein Wohn- sowie ein angrenzendes Schlafzimmer mit Waschbecken. Vor allem vom Schlafzimmer aus können Sie Ihren schönen Fernblick genießen.

Insgesamt wurde die Elektrik größtenteils erneuert sowie die Böden im Obergeschoß aufgearbeitet. Vor allem im Erdgeschoß gibt es noch einen gewissen Sanierungsstau.

Die Heiztherme wurde bei diesem Objekt in ca. 2016 erneuert.

Das Haus wurde ursprünglich als Wirtschaftsgebäude errichtet und in den fünfziger Jahren zu Wohnzwecken umgebaut.

Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um einen ursprünglich gebauten Hühnerstall, der in den sechziger Jahren ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Durch den Eingang gelangen Sie direkt in die Küche, von der Sie in das Wohnzimmer mit Kamin gelangen. Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer, an das das Badezimmer sich anschließt. Insgesamt verfügt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche über ca. 40qm.

Die Heiztherme wurde hier im Jahr 2018 erneuert.

Zu dem kleinen Ensemble gehört ein weiteres Wirtschaftsgebäude, das vor einigen Jahren als Pferdestall gedient hat und derzeit als Werkstatt dient.

Insgesamt ein schönes Objekt für Handwerker und Naturliebhaber, die sich nicht scheuen noch einige Arbeiten in Angriff zu nehmen und Ihre kleine Wohlfühloase zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die ehemalige Bauerschaft Dilldorf ist heute Ortsteil des Essener Stadtteils Kupferdreh. Er befindet sich an der heutigen Bundesautobahn 44, südlich der Stadt-/Ortsteile Byfang und Kupferdreh. Das Objekt befindet sich mitten im Grünen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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