Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Schönebeck!
45359 Essen, Wohngrundstück zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Grundstück in zweiter Reihe in Essen - Schöneberg zum Kauf an.
Das Grundstück besteht derzeit aus dem Flurstück 657 und wird noch einen Teil des Flurstücks 658 erhalten, so dass sich eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 486m² ergeben wird.
Das Grundstück befindet sich nicht im Bebauungsplan, sondern kann im Rahmen des §34 bebaut werden.
Laut einer ersten Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit ein sehr großzügiges Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus zu errichten. Die zu bebauende Fläche wird voraussichtlich 8m x 15m betragen, so dass eine Wohnfläche von ca. 270m² bis 290m² werden könnte.
Zu berücksichtigen ist bei diesem Grundstück, dass in den nächsten Jahren an die linke Seite des Hauses noch eine weitere Haushälfte angebaut werden wird.
Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über eine Privatstrasse.
Ein Bodengutachten für das benachbarte Grundstück liegt zur Orientierung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Essen – Schönebeck in gepflegter und ruhiger Lage.
In direkter Nähe liegt das Landschaftsschutzgebiet, zu dem die Schönebecker Schlucht sowie das Winkhauser Tal mit seinem Rosendeller Bach zählen. Dies bietet die Möglichkeit zu einem erholsamen Spaziergang in natürlicher Umgebung. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A40 und die Bundesstraße B231, so dass Sie alle umliegenden Städte schnell erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.