Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglickeiten auf der Rüttenscheider Strasse!

45130 Essen, Praxisfläche zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2033
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    135,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objektdaten

  • Objekt ID
    RS16
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    45130 Essen
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM zzgl. der ges. MwSt.
  • Kaution
    5.520,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.840,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    529,00 EUR
  • Warmmiete
    2.369,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die ehemaligen Praxisräume einer kardiologischen Praxis zur Miete an. Das hier angebotenen Räumlichkeiten sind ausgestattet mit insgesamt 7 Räumen, einem Empfangsbereich und 3 WC´s. Die Gesamtfläche beträgt 160m². Des Weiteren befindet sich eine Fläche von ca. 15 m² für Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsbereiche wie z.B. Praxisräume,Versicherung o.ä.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich im zentralen und schönen Essen-Rüttenscheid. Sie befinden sich direkt an der beliebten RÜ. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, die Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder die A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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