Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglickeiten auf der Rüttenscheider Strasse!
45130 Essen, Praxisfläche zur Miete
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.06.2033
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch135,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt IDRS16
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse45130 Essen
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Bürofläche ca.160 m²
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Gesamtfläche ca.160 m²
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Baujahr1961
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Zustandnach Vereinbarung
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM zzgl. der ges. MwSt.
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Kaution5.520,00 EUR
3 MM -
Kaltmiete1.840,00 EUR
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Miete pro m²11,50 EUR
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Betriebskosten brutto529,00 EUR
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Warmmiete2.369,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kontaktdaten
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NameFrau Astrid Stein
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FirmaStein Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseRüttenscheider Straße 135
45130 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0201 / 79 88 79 - 25
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die ehemaligen Praxisräume einer kardiologischen Praxis zur Miete an. Das hier angebotenen Räumlichkeiten sind ausgestattet mit insgesamt 7 Räumen, einem Empfangsbereich und 3 WC´s. Die Gesamtfläche beträgt 160m². Des Weiteren befindet sich eine Fläche von ca. 15 m² für Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsbereiche wie z.B. Praxisräume,Versicherung o.ä.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Das Objekt befindet sich im zentralen und schönen Essen-Rüttenscheid. Sie befinden sich direkt an der beliebten RÜ. Einkaufen, der Rüttenscheider Markt, Restaurants, zahlreiche Café's, Kneipen, Grugapark, Ärzte, die Stadtmitte, alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A 40 in das restliche Ruhrgebiet oder die A 52 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.