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45147 Essen-Holsterhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete
2 Zimmer 107,76 m² Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen zur Miete. Ausstattung: Satteldach, Massivbauweise, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zwischen dem Südviertel und Rüttenscheid gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Das viergeschossige Wohnhaus wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schranklösung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, hochwertiger Sanitärkeramik und einem modernen Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geschickt platzierter Wandvorsprung ermöglicht zudem die Einrichtung eines separaten Homeoffice-Bereichs, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nicht einsehbare Loggia. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – dieser geschützte Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die separate Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Edles Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
SONSTIGES:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche, für welche ein monatlicher Abschlag in Höhe von 120,00 € bereits in der Miete enthalten ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich genau im Mittelpunkt von den beliebten Stadtteilen Essen Südviertel, Essen Holsterhausen und Essen Rüttenscheid. In einer ruhigen, grünen und trotzdem zentralen Lage ist ein hochwertiges Wohnambiente garantiert. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Anbindungen an den ÖPNV zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
