Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss!

45326 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objektdaten

  • Objekt-ID
    SW101
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45326 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.014,83 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und angenehm ruhig.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fenster gelangen Sie auf den sonnigen, großen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Sämtliche Fenster der Wohnung werden im Januar 2026 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern wird.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Am gegenüberliegenden Ende der Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung wird derzeit nicht bewohnt und wäre kurzfristig verfügbar. Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Der Kellerbereich bietet zudem separate Räume zum Wäschetrocknen sowie einen Waschmaschinenraum.

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Altenessen, einem urban gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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