100 Schritte zur Ruhrpromenade

45468 Mülheim an der Ruhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MF398
  • Adresse
    45468 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    216,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,00 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.773,81 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines im Jahre 1904 erbauten Wohngebäudes mit hohen Decken und einer stilvollen Fassade.

Sie betreten Ihre neue Wohnung durch ein aus diesen Baujahren charakteristisch gestalteten und gepflegten Treppenhaus mit hohen Decken und Rundbögen.

Hineinkommend durch die Wohnungstüre stehen Sie in der 7,5 m² großen Diele
mit deckenhohen Einbauschränken und viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite ins Kinderzimmer sowie ins Tageslichtbad mit Dusche.

Einige Schritte weiter zur gleichen Seite befindet sich die helle 14,5 m² große Wohnküche,
in der gemütliches Essen und Trinken mit Familie und Freunden etwas Besonderes ist.

Am Ende der Diele befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer
von dem Sie durch bodentiefe Fenster den Gebäudehof erreichen.
Hier besteht die Möglichkeit einen Kaffe an der frischen Luft zu genießen.
Die jetzigen Mieter haben es sich dort mit einem Tisch und zwei Stühlen gemütlich gemacht, was von der
freundlichen Eigentümergeinschaft toleriert wird.

Des Weiteren befindet sich zur rechten Seite der Diele das ca. 16 m² große Schlafzimmer und der Zugang zum Gäste WC, dass in Häusern aus diesen Baujahren nicht selbstverständlich ist.

Durch fortlaufende Instandhaltung präsentiert sich das Wohngebäude in einem gepflegten
Zustand. So wurde in den letzten Jahren das Dach neu eingedeckt, die Fassade gestrichen
und der alte Heizkessel durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich nur 100 Meter entfernt zum Wasserbahnhof,
eine Lage die nicht nur unter Mülheimern gefragt und begehrt ist !
Jahreszeit unabhängig können Sie hier Ihre langen Spaziergänge genießen
und in den Sommermonaten die zahlreichen Freizeitangebote nutzen.
Die Weiße Flotte fährt sprichwörtlich schon fast vor der Haustüre ab.

Eine hervorragende Infrastruktur mit den in wenigen Gehminuten erreichbaren Geschäfte der
Mülheimer Stadtmitte ermöglicht Ihnen, die Besorgungen des täglichen Bedarfs stressfrei zu organisieren.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Rathaus, Kunst und Kultur befinden sich im Umkreis von 500 Metern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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