Großzügige 2 Raumwohnung in Waldrandlage

45133 Essen / Bredeney, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2029
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    123,60 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    FN818
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45133 Essen / Bredeney
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.590,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    795,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,03 EUR
  • Summe Miete netto
    795,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Raum Wohnung besticht durch ihr einladendes Platzangebot.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie zunächst von einem Vorraum mit Garderobeneinbauschrank empfangen werden.

Unmittelbar daran anschließend betreten Sie den etwa 55m² Wohnraum, der sich zu beiden Seiten erstreckt.
Durch die großen Terrassentüren, die Sie auf Ihren Balkon führen, ist es hell und lichtdurchflutet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, das wiederum einen Austritt auf den Balkon ermöglicht, und mit etwa 16m² ausreichend Stellfläche bietet.

Zentral in der Wohnung befindet sich die Küche, die zur Rechten wiederum an einen Abstellraum anschließt.
Der mit 14m² recht große Abstellraum kann durchaus als eigenes Zimmer betrachtet werden, dennoch ist es auf Grund fehlender Fenster kein Wohnraum.
Für eine ausreichende Be/Entlüftung wurde aber gesorgt. Eine eigens installierte Lüftunsanlage versorgt diese Wohnung.

Selbstverständlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, welches hier mit Wanne und Dusche ausgestattet wurde.
Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden, die sich direkt am Haus befindet.
Die mtl. Garagenmiete beträgt 70,00€.

Lage

Die Lage zwischen Bredeney und Werden, unmittelbar im Grünen wird Sie begeistern. In wenigen Minuten erreichen Sie die B224, die Sie sowohl per ÖPNV, als auch mit dem Auto in alle Richtungen bringt. Kurze Wege nach Bredeney, Rüttenscheid und Werden, sowie der hohe Erholungsfaktor durch die ruhige Lage sind hier gegeben.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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