Stadtnahe 2 Raumwohnung mit Ausbaureserve

45128 Essen / Südviertel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    145,70 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    GP446
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45128 Essen / Südviertel
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.980,77 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wohnliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und nur gelegentlich von den Eigentümern als Zweitwohnung genutzt. So wurde z.B. das Duschbad erneuert und in der gesamten Wohnung hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, ebenso die hellen Zimmertüren im klassischen Stil. Für eine angenehme Wärme sorgen hier moderne Infrarotheizkörper.

Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die obere, dritte Etage dieses Hauses.

Von der Diele aus betreten Sie alle Räume. So finden Sie zu Ihrer Linken die Küche, die mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Unmittelbar daneben liegt das Schlafzimmer, welches über ausreichend Stauraum verfügt und mit einem hochwertigen Einbaukleiderschrank ausgestattet wurde.

Das moderne Duschbad wurde maximal ausgenutzt und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Belüftung sorgt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Dieser Wohnung sind zwei Sondernutzungsflächen zugeordnet, die sich ebenfalls auf der Etage befinden. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohnung gegenüberliegend finden Sie eine weitere Fläche, die zur Zeit ungenutzt ist, wo sich aber ein Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer kleinen Wohneinheit anbietet.

Wenn Sie sich selbst ein Bild dieser gepflegten Wohnung machen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Wenn Sie die gesamte Einrichtung der Wohnung übernehmen möchten, sprechen Sie uns gern an.

Lage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Südviertel in einer ruhigen Straße. Unweit des Hauptbahnhofs gelegen und nur wenige Minuten zur A40, sowie zur A52 gelangen Sie, ob mit dem ÖPNV oder dem Auto schnell in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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