Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Potential

45134 Essen / Stadtwald, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr
    1938/1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP941
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45134 Essen / Stadtwald
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1938/1984
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.285,71 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in einer ruhigen, bevorzugten Lage.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses, über welche sich die Wohnung erstreckt.

Von der kleinen Diele aus finden Sie hier zunächst das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie das Hauptbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Es ist ausreichend groß, um eine Waschmachine und einen Wäschetrockner unterzubringen.

Unmittelbar neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Von der Diele nach links gelangen Sie in den Haupteil der Wohnung. Hier finden Sie den Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Loggia, welche einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein weiteres Zimmer, welches sich als Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und sich unmittelbar am Haus befindet. Durch den davor gelegenen Stellplatz hat auch ein zweites Auto Platz.

Zunächst eher unscheinbar, können Sie sich mit wenigen Renovierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause schaffen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schellenberger Wald und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Essen! In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie zum einen Heisingen und zum anderen Essen-Stadtwald, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Durch die Nähe zum Wald und zum Baldeneysee ist der Erholungs- und Freizeitwert hier besonders hoch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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