Klein, aber oho! inkl. Ausbaureserve

45130 Essen - Rüttenscheid, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QT860
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45130 Essen - Rüttenscheid
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908/2007
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.409,09 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2007 komplett saniert.
Die Elektroleitungen und Heizungen wurden erneuert, die Wände neu geputzt, die Fußböden neu belegt, ein neues Bad ist entstanden. Trotzdem ist der Charme des Altbaus nicht verloren gegangen. Mit einer Deckenhöhe von 2,80m lässt es sich angenehm wohnen.
Die Fenster im gesamten Haus wurden erst im Jahr 2010 erneuert und entsprechen so heutigen Anforderungen.

Durch das ursprünglich gehaltene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung in der 3. Etage.
Von der Diele, die mit Fliesen ausgelegt ist, gehen alle Räume ab.

So finden Sie zu Ihrer Rechten einen Wohn-/Schlafraum und daran anschließend die geräumige Küche.
Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist ausreichend groß um einen Eßtisch hineinzustellen.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in zwei weitere Wohnräume. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Zentral in der Wohnung befindet sich das Duschbad.

Wenn Sie es etwas großzügiger wünschen, besteht die Möglichkeit den Spitzboden, der direkt über dieser Wohnung liegt, wohnlich auszubauen. Hier können etwa 25m² wohnliche Nutzfläche entstehen.

Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Bereich der Treppe auf dem Weg zur Wohnung.

Wenn Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung machen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Kurze Wege für den täglichen Bedarf, um abends auszugehen oder auch durch die nahen Autobahnen und dem nahen ÖPNV für den Arbeitsweg - hier finden Sie, was Sie suchen!
Restaurants, zahlreiche Café`s, Kneipen, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

0201. 79 88 79 - 20

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