Traumhafte Villa der Superlative mit Pool und phantastischem Meerblick

Donnalucata Spinazza (Italien), Villa zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Objektdaten

  • Objekt ID
    GF875a
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Donnalucata Spinazza
    Italien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges.MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.711,43 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Villa hat zwei Ebenen, alles architektonisch gut durchdacht und geplant. Die acht Zimmer, die fünf hochmodernen Bäder, die unterschiedlichen Bereiche sind äußerst geschickt aufgeteilt.

Es gibt private Rückzugsmöglichkeiten, großzüge Bereiche zum geselligen Beisammensein, eine Bibliothek, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer mit eigenem Bad, einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine wandbreite, bodentiefe Verglasung stets den Blick aufs Meer ermöglicht.

Die außergewöhnlich schöne Poolanlage ist mit Salzwasser gefüllt. Das Wasser hat nicht nur eine wohltuende Wirkung auf die Haut, sondern sorgt mit seiner kontinuierlichen Selbstreinigung für ökologische Nachhaltigkeit sowie Reduzierung der Wartungs- und Betriebskosten.

Schöne Terrassen von etwa 130 Quadratmetern laden zum Verweilen ein und bieten einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang, auf das Naturschutzgebiet des Flusses Irminio bis zur gesamten Küste von Donnalucata und Marina di Ragusa.

Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Villa ist die Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten, Abstellraum und Küche. Somit können Sie sich und ihre Gäste stets bewirten und dabei das tägliche Spektakel des Sonnenuntergangs genießen.

Der große mediterrane Garten mit Olivenbäumen, Sukkulenten, herrlichen Pflanzbeeten und hohen Hecken bietet Raum für Privatsphäre, viel Platz zum Ausruhen und Abschalten, aber auch Freiraum für Kinder, die dort ungestört spielen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss von etwa 165 qm befinden sich die offen gestaltete Küche, der Wintergarten mit gemauerter Küche, der Wohnbereich, die Bibliothek, die Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bäder, Veranda.

In der ersten Etage ist die Dachterrasse mit Küche, Abstellraum und gemauerten Sitzmöglichkeiten.

Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung von etwa 50 Quadratmetern mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Ebenfalls ist dort ein Studio von etwa 40 Quadratmetern, derzeit als Fitnessbereich genutzt, jedoch mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine mögliche Küche sowie das Bad. Somit könnte dieser Bereich auch als Appartement genutzt werden.

Beide Appartments haben separate Eingänge, könnten jedoch auch problemlos zusammengelegt werden.

Ebenfalls im Souterrain befinden sich Waschküche und Hauswirtschaftsräume von etwa 55 qm.

Das Haus verfügt über einen internen Aufzug, der vom Soutertain bis auf die Dachterrasse führt.

Sonstige Informationen

Ein zentrales Alarmsystem sowie Klimaanlagen in jedem Zimmer, Heizungsanlage, Satellittenschüssel und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab.

Selbstverständlich gibt es auf dem Grundstück Stellplätze für mehrere Autos.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist im Jahr 2019 nach den neusten technischen Erkenntnissen erbaut und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für den/die künftigen Besitzer.

Ist viel Platz gewünscht für Familie und Gäste, so finden Sie die gewünschte Großzügigkeit.

Möchten Sie das Haus neben Ihrer privaten Nutzung auch gewerblich in Anspruch nehmen, bleiben der Phantasie kaum Grenzen gesetzt.

Egal, ob Büroraum benötigt wird, ein Firmensitz dort etabliert werden soll oder eine Vermietung an Feriengäste angestrebt wird, alles lässt sich realisieren, die gute Planung und Bauausführung des Architekten lässt viel Handlungsspielraum offen.

Egal, was realisiert werden soll, die Villa bietet Raum und Platz für vielfältige Pläne.

Der Kaufpreis für das freistehende, moderne, luxuriöse, architektonisch gut durchdachte Haus in exponierter Lage beträgt 650.000,00 Euro.

Sollte Interesse daran bestehen, das gesamte, hochwertige Mobiliar, sonstiges Inventar, die Küche, die Gartenmöbel, die technischen und praktischen Gartengeräte zu erwerben, um sofort ohne großen Aufwand über das Haus verfügen zu können, so bieten die derzeitigen Besitzer das Gesamtpaket gegen Aufpreis an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Angeboten wird eine freistehende Villa in Toplage zwischen Marina di Ragusa und Donnalucata im edlen Bezirk Spinazza. Der Bereich wird von den Einheimischen „Beverly Hills" genannt. Die Bezeichnung spricht für sich. Eine phantastische, mediterrane Gartenanlage mit großer Poollandschaft und herrlichem Blick auf die Bucht machen diese außergewöhnliche Immobilie zu einem Juwel.Die Südküste Siziliens zeichnet sich durch ihre Wetterbeständigkeit aus und profitiert von der Nähe zu Nordafrika, so dass sehr viele Sonnentage zu verzeichnen sind. In der Nähe sind Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Bars und vieles auch im Winter geöffnet. Gepflegte Strandpromenaden und eine gute Infrastruktur sind die Vorteile der Region. Hotelburgen und Hochhäuser sind hier nicht zu finden. In den Sommermonaten ist es trubelig, die Strände sind gut besucht, in der restlichen Jahreszeit geht es eher beschaulich zu.
Wiederholt wurde die Meereswasserqualität offiziell ausgezeichnet.

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